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宁高宁:地产也是科学 金茂未来将扩张到40个城市

广州房地产网-房掌柜 2018-10-12 11:02:33来源:房掌柜 整理
[摘要]10月8日,晚上9点,宁高宁才登台。此前他静静地坐在前排靠右的位置,看着、听着杨澜、鞠萍、李从瑞们的演讲,关于产品、匠心、科学以及未来的一些话题。 之后,他和杨澜步入了舞台中央,面向四方观众。这个在水 ......

  10月8日,晚上9点,宁高宁才登台。此前他静静地坐在前排靠右的位置,看着、听着杨澜、鞠萍、李从瑞们的演讲,关于产品、匠心、科学以及未来的一些话题。

  之后,他和杨澜步入了舞台中央,面向四方观众。这个在水立方中央搭建起来的炫目场地,它的上方是一个悬空的盒子,流动的影幕不断闪现,充满着时尚与科技的味道。

  这一科技体现也映衬着中国金茂未来产品的趋势——“金茂府2.0”,它将是更舒适、更聪明的与匠心的。

  这个晚上,宁高宁是来为“金茂府2.0”助威的,他希望“金茂府”能够实现他所见到过的居住理想,他也相信中国金茂及中国金茂总裁李从瑞可以做到。

  中国金茂是中化集团旗下的房地产板块。就任中化集团董事长、中国金茂董事长的两年多时间里,宁高宁已经多次为金茂的活动站台,他对中国金茂寄予厚望。

  不久前,宁高宁带领下的中国金茂刚刚宣布了未来五年的目标,剑指2000亿元,版图将扩张到40个城市。根据中国金茂的前9月销售简报显示,集团累计取得签约及成交销售金额约978.92亿元,已认购(未签约)物业销售金额共24.25亿元。公司今年有望跨入千亿俱乐部。

  宁高宁,也是央企一位最具有标志性的商业领袖,他的所思与行动在很多层面也触动着商业领域。

  在现场,知名媒体人杨澜向他抛出了四个问题,涉及宏观经济发展、地产的调整、中国金茂的未来战略等,他没有回避,并给出了他的答案。

  “最近这一个月,大家的情绪好像差了一点。”宁高宁说。

  为什么会出现这样的状况?原因是过去几十年中国在经济上没有经历过大的波折,中国的企业都相对比较年轻,在过去的二三十年,几乎没经历过一个完整的经济循环,经济基本上都是直线往上走的。现在经济稍微慢一点,大家就觉得看不清了。

  “我在香港工作居住过多年,1997年前后香港发生了金融危机,房子一夜间跌了60%,买房的人、破产的人都跑去公司哭,有的在厕所里不出来。这些人经历了很多,也知道经济发展是会上下调整的。”

  对于如今的经济环境,宁高宁表示市场要适应,没有贸易战,还会有别的因素出现,但这还是一个“很小的波动”,对于中国经济要有信心,对自己要有信心。

  另一方面也适时的检讨自身,是不是真的做好了,“比方说我们是不是真的科学至上了、科技领先了?今天我们的芯片是不是真的会做了?这个我觉得太重要了。这次贸易战也会给中国人很多的教育。”“从企业来讲,对于外部环境的预测几乎是不可能的,改变也是无能为力的,唯一你能做的,就是做好你自己,不管外部环境怎么变化,你在行业中是做得最好的。”

  他进一步表示,“央行降准了,股票要下来,未来还是有很多不确定性,但信心是必须的。中国有13亿多人口,取得了举世瞩目的经济社会成就,这在历史上是从来没有过的。如今我们又走到了一个新的发展阶段,面临着很多新的挑战,现在的信心确实不太足,但我觉得信心是没有问题的。”

  在谈到中国金茂的发展时,宁高宁表示要“科学至上”,要转型。

  今年年初,他写了一篇很长的文章,中化为此也开了三天三夜的研讨会,探讨中化的发展方向,并提出了“科学至上”发展战略。原因是,纵观诸多企业的发展历程,包括生产力的发展,科学、技术已经成为了企业发展的一个最主要的因素,其他的如商业模式、管理体制、人文,都没有科学来的强大。

  “作为一家有68年历史的老化工企业,从卖汽煤柴油开始,到做一般的化工原料、橡胶、塑料等,今天面临激烈的竞争压力,如果不去做生命科学、材料科学、精细化工,不往前走、不往深走,就会面临新的问题。我们今年提出‘科学至上’,中化要转型为一家科技驱动的创新型企业,不搞规模,去做科技,以科技驱动生产力。”宁高宁在此前的演讲中表示。

  “‘科学’已变成中化整个企业发展的宗旨。”宁高宁表示,就是说如果没有科学,不投资了;如果没有研发,就不再去搞营销了。包括中国金茂的房子,我曾经给李从瑞写过一些话,叫地产也是科学,我们不会去卖砖头。

  在谈到对经贸未来5年-10年的发展期待时,宁高宁表示,大家说到资产公司,说到赚钱、市场、地产的变化等等,我一直有一种情节,就是说这个地越来越贵了,过去的时候,大约10年前,可能地价是整个楼价的一半; 20年前可能地价只是楼价的20%;那么现在地价变成了楼价的90%以上,整个房子就是地价,就是地钱。买了这么好一块地,非要盖个烂房子,那不平衡。怎么做呢?能不能在一个地上,真正地去把这个地用好,做一个好房子?

  这个好房子是什么呢?他说,希望将来这个好房子一是环境好,拥有良好的空气、温度、湿度;二是智能化,可以和居住的人智能化交互。“就像金茂的房子一样,希望将来你回到金茂府的房子后,你觉得这个房子是有人在迎接你的。虽然是空房,但它通过各种温度的、湿度的、智能的方式迎接你。”

  金茂府2.0就是这样一栋房子,李从瑞表示中国金茂会让房屋变得更舒适,更聪明。金茂府2.0将紧密围绕绿色健康和智慧科技两个维度,打造出更加舒适、健康、智慧的房子,实现金茂府从科技住宅向智慧住宅的跨越。同时构建两大智慧平台形成对金茂府2.0的数据和服务的支撑,并通过企业运营创新,布局相关生态产业链,为金茂府2.0的可持续发展提供企业保障。

  “未来五年,公司将投资50亿元,培养30个具有独角兽潜质的企业,落实金茂府2.0。”李从瑞说。

  这样的产品也是宁高宁所希望的吧。

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  中国金茂充分利用一二级联动、综合体开发、持有物业运营等方面的经验与优势 ,通过规划引导、资源整合、地产开发、配套建设与客户服务。 中国金茂从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城,到黄埔江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组星外滩;从国际智慧人文之都青龙山国际生态新城,到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城;中国金茂始终以建筑彰显现代都市的文明空间,不断实现未来人居和城市梦想。

  已进入华北、华东、华南、华中、西南5大区域20座核心城市,并逐渐形成了以“金茂”品牌为核心的府、悦、墅、山、湖、湾六大高端产品系列。 中国金茂 ,持有业务规模稳步扩大,中国金茂在一线城市核心地段及热点旅游景区拥有16家在建及运营豪华酒店;在北京、上海、南京等核心城市黄金地段拥有多个地标写字楼 。北京凯晨世贸中心、上海金茂大厦出租率和租金均处于所在城市领先水平; 金茂零售商业已在上海、三亚、南京及丽江、长沙等地开业。

  (房掌柜整理来自中国房地产网、百度百科)


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责任编辑:黄颖
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