万科真的给业主退钱了！一户100万！计划退一个亿！点看？

　　最近一段时间以来，一直霸屏厦门楼市朋友圈的首开万科白鹭郡，今天又搞了个大新闻——

　　前段时间，为了买房子搞降价促销，惹得老业主们不干了。为了安抚他们，首开万科白鹭郡今天决定给买贵了的业主们退款。一户退款100万，计划退还业主1个亿。

　　但事实上万科也有自己的苦衷。

　　推出的204套精装交付的别墅，卖了一年多，去化才不到100套。

　　之所以卖不动，昂贵是这个项目的硬伤。450-500万的总价，包含价值50万的装修，32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。

　　加上五花大绑的限购政策和项目远离厦门本岛的偏僻的地段，让白鹭郡陷入滞销的境地。

　　被逼无奈，2018年9月，白鹭郡推出107套特价房。

　　去掉了精装修，车位以及电梯，交付标准降为毛坯交付，价格相应的降到275-300万的总价。

　　一时间，厦门万科·白鹭郡五折甩卖的消息瞬间传遍全网。

　　闻讯赶来捡漏的购房者挤瘫白鹭郡售楼处，交警前往进行交通管制，降价房源三天内几乎售罄。

　　降价许多，前期花了500万购买的业主，自觉吃了大亏。顿时呼朋唤友，磨刀霍霍，维权之战一触即发。

　　就在前业主和开发商即将反目的时刻，疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏流出：

　　退款方式简单粗暴，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。

　　换句话说，开发商主动为之前买贵业主，取消捆绑的精装修，车位和电梯，折价直接抵消掉业主的贷款。

　　业主向银行贷款的金额少了100万，每月还款也相应减少了。

　　对此，有朋友调侃到：投资买房看来还得选万科，涨价了自己挣钱，跌了还可以跟万科申请价格保护。

　　万科敢退款，证明它还是有底气的，不然谁能一边喊着活下去，一边计划拿出一亿元来当退款呢？而且万科也不是直接退款，而是去掉了装修款等费用，但在眼下这种降价潮的敏感时刻，舆论和房闹们根本没有耐心听你解释，万科这样做，可能低估了对其他开发商和万科其他项目的连锁反应。

       而最惨的还莫过于那些退不出钱的开发商，万科这一次退款行为，相当于也给自己打了品牌广告，那些面临巨大压力而又没有资本退款的开发商，才是面临寒冬，首当其冲的一波。

　　但万科开了这个头，其他开发商到底跟不跟，有没有实力和胆量跟，这就是一个迷了……

　　房掌柜综合整理自厦门评房网、 好评与差评、WPR