双地铁盘了不起了？广州这些三地铁交汇盘才是王道！

　　买房之前，相信不少人十分重视一个因素，那就是楼盘的交通配套。交通便捷意味着居民出行方便，所谓路通财通，也让楼盘更有升值价值。

　　俗话说：“地铁一响，黄金万两”，以往都是说双地铁盘啊，交通如何如何方便啊，可是，小编现在想说，三地铁盘都来了，双地铁盘已经OUT了！有些盘早已经三四条线交汇了。多地铁交汇之处，自然是区域交通枢纽的地位，人流汇聚，公共配套和商业配套更加丰富，区域价值自然也不一般了。今天，小编就给大家介绍几个三条以上地铁交汇楼盘，让大家在置业方面，有个好的选择！

　　中海花湾壹号：处于成熟老城区 周边配套城市

　　中海花湾壹号位于荔湾鹤洞路，总建筑面积130万㎡，项目以“住宅+公寓+商业”的三大业态的形式打造出一个综合体，包括有高端住宅中海花湾壹号、公寓中海花湾国际以及主题商业街区MALL中海花湾天地。

　　中海花湾壹号处于双地铁交汇处，除了地铁1号线西朗站，还有广佛线的鹤洞站，去广州市中心区域或者去佛山游玩都非常方便，只要搭乘地铁就能够直达。项目一公里范围内有10个车站，其中最近的也是最大的就是芳村西塱总站，有19路、71路、217路、高峰快线46路和高峰快线68路等，总共有差不多二十条公交线路经过，通达四面八方，比较方便。

　　教育方面，项目周边从幼儿园到高中一应俱全，学校有省一级学校9所，包括芳村幼儿园、芳村小学、广州康有为纪念小学、广东实验中学高中部、广州培英中学等，还有数十所市一级学校，教育资源非常丰富。而且未来广钢新城内部规划新增3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园。

　　医疗资源配套设施，项目周边主要有广州市第一人民医院鹤洞分院、西塱社区卫生站、广州市荔湾区第三人民医院、广州中医药大学第三附属医院芳村分院等。其中项目1公里范围内多是社区卫生服务中心。

　　户型：属于超高层设计 户型选择丰富多样

　　中海花湾壹号总占地面积18万㎡，分为A、B区，两区总共12栋楼，其中A区4栋楼，B区8栋楼，两区被道路分隔，相互独立，总规划户数为7000户，都是属于高层或超高层设计。楼栋均为3梯6户设计，不过由于有超高层楼栋，电梯数目可能会相对偏少。

　　中海花湾壹号目前在售住宅及商铺单位，分别是C区建面73-136㎡二至四房洋房单位，3梯6户设计，带装修均价约51000元/㎡，还有建面为20-60㎡临街商铺单位，售价为80000-120000元/㎡。

　　比如建面约73㎡的两房两厅，客厅餐厅精致一体，营造阔绰空间感，卫生间干湿分离，小空间也有大舒适，超宽阳台紧连客厅，空间运用更自由。但，空间整体会比较小，比较适合单人或者情侣之间居住。

　　优点：1、双地铁交汇，交通非常便利

　　2、位于老城区，周边配套设施齐全

　　3、处于广钢新城板块 规划力度强

　　缺点：1、配套设施仍处于规划建设阶段，仍需一段时间

　　2、项目规划业态多，导致小区环境相对复杂

　　臻尚苑：地处板块商圈 地铁4线交汇

　　臻尚苑地处广州南站商圈，广州南站商圈未来商机巨大，目前已有奥园、敏捷、万科等地产大鳄入住，未来规划强大，板块发展前景大

　　项目位于广州南站的东北侧，坐拥立体式交通网络，距离地铁2号线石壁站100米，途经项目公交有番108路、番101路、番145路等路线，贯通城市南北核心。

　　臻尚苑距离2号线与7号线石壁站仅500余米、距离2号线与7号线广州南站仅800米，公共交通十分方便。7号线开通以后，臻尚苑正式迈入了“双 时代”，但，规划中的 7号线西延顺德段、佛山 2号线目前都已经在建设中，等到这两条开通之后，这里将是真正的4线交汇点。然而，这还不是极限，规划中的 22号线（广州南站-万顷沙）、20号线（广州南站-琶洲）也将通过广州南站，6条地铁线双站可以搭乘。

　　周边配套完善，有幼儿园、中小学、大学等教育资源，项目还有综合商场，68万㎡地下商业旗舰、高铁站内商业。小区内部配套社区配套会所、游泳池、花园、园林及4层地下车库。

　　户型：拥有超大观景阳台 选择户型刚需

　　臻尚苑项目总用地面积5417.1㎡，总建筑面积65600㎡，绿地总面积1625.3㎡，绿化面积1625平方米。其中住宅建筑面积34441㎡，户数320户，商务建筑面积6772㎡、商业建筑面积1691㎡。

（118㎡户型）

　　臻尚苑主推建面95-118㎡三房产品，带装修价格为40000元/㎡，现楼发售。所推户型设计方正实用，南北通透，动静分区明显，主推建面118㎡三房户型，格局布局合理、带一个超大南向观景阳台，使用率高，拥有约6.55米宽的景观阳台。客厅朝南向设计，客厅与休闲阳台连接，采用全景落地玻璃设计，卧室宽敞明亮，预留衣橱位，细节体现关爱。但卫生间隔壁就是厨房，环境上面有些影响。

　　优点：1、地处广州南站商圈，地理位置优越；

　　2、真正的双 物业，公共交通十分便利；

　　3、入户花园与大阳台，赠送面积超多；

　　4、小区自带商业配套，基本生活起居有保证；

　　缺点：1、周边较为荒芜，整体配套有待开发；

　　2、小区为单体楼，绿化率低、容积率过高；

　　广州亚运城：交通十分方便 享受周边完善配套

　　广州亚运城作为六年前已开过盘的项目，如今，世茂与碧桂园携手，将广州亚运城重新带回世人面前。

　　交通方面，毗邻地铁3、4、8号线交汇的海傍站，直线距离仅50米，有天桥直通地铁站。城轨方面，庆盛站就位于项目附近，同时亚运城还将开通穿梭巴士作为公交线路的补充。作为广州亚运城的业主，所享有的公共交通出行可谓十分方便。而项目附近的广明快速、南沙港快速、亚运大道等，也将为业主自驾出行增添方便。

　　配套方面，可以享受周边如广医四院、3万平国际商业街、6万平购物 、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套。

　　户型：空间利用率高 全明通透

　　亚运城天成全新组团，设计更时尚、建筑科技更科学；天成组团由11栋住宅组成，采取半围合式布局，十字型楼栋设计，确保充分采光通风。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住。

　　广州亚运城即将推出高层电梯洋房，涵盖建面89-133㎡，2梯5或者6户，楼高26层，带装修出售，价格待定。

（89㎡户型）

　　89㎡温馨两房户型，不仅南北对流，方正实用，而且在细节设计是十分照顾业主的日常生活体验。客厅与阳台相连，保证通风采光的同时，延伸了生活娱乐空间；主卧搭配阳台，次卧则搭配飘窗，增加实用面积大，居住更舒适。三房户型则更显宽敞，空间利用率也进一步提高。

　　优点：1、交通方便，地铁交汇

　　2、周边配套完善，享受商业

　　缺点：1、装修费高

　　2、朝向有些不好