对于想要在广州安家落户的“新广州人”而言,“买房”始终是人生头等大事。房子不仅仅只是一个居住场所,更关系着孩子未来的学习与成长!然而,受到首付、限购、双合同、交通、区位等因素影响,在广州买到一套房实在不易,买到心水的好房更是难上加难!
尴尬现状一:市区首付门槛高
手握百万资金却买不到一套房
活在广州不容易!在广州买房更是“难过上天”!许多人拼搏大半辈子,却仍然跨不过那一道“首付门槛”,仅仅首付就可能耗尽半生积蓄,往后数十年更是背上沉重房贷,牺牲生活质量沦为“房奴”。然而现实是:大多数人甚至连成为房奴的资格都没有,手握百万也枉然!高昂的首付,将众多梦想在广州买房扎根的人挡在了门外,只能望房心叹!房天下2018年6月新房成交数据显示,天河均价约45669元/㎡,荔湾均价约38560元/㎡;按150平三口之家面积算,天河总价高达685万,首付三成约205万;荔湾总价约578万,首付三成约174万。广州市区内新房存量低,交易主要以二手房为主。八月份广州成交均价达34010元/㎡,环比增长10.09%。
尴尬现状二:外来人口买房束缚重重
户购贷三重限制多,双合同乱象丛生
据今年8月更新的广州房产政策显示,广州户口购买满1年公积金即可贷款,而非广州户口需要在提供5年以上连续社保或个税证明的前提下,购满2年公积金才能贷款购房。外来人口购房限制重重,不少人为了买房选择了“双合同”购房法规避政策,却引起了许多法律纠纷。广州中级人民法院31日发布白皮书显示:广州近五年间受理房地产纠纷案件主要集中在房屋买卖合同纠纷。“双合同”购房规避政府限价的情况较为多见,目前对开发企业违约惩戒机制不健全,业主维权渠道不畅通。
低首付30万起,不限购,无双合同
700米轻轨口,醇熟山湖大城,你值得拥有
高首付门槛,楼市限购,房票难求?还没上车的广州人将何去何从?广州外围的增城房价已经走上3万,甚至4万+,于是,更多的人将目光转向广州北不限购区域,相比中心区,清远、从化等地仍处于楼价洼地。随着广清同城深化,广清产业园、清远长隆、万达广场、磁悬浮轨道、广清轻轨、燕湖新城等一批产业和城建项目落地实施,众多利好的推动下,清远——这个珠三角周边唯一不限购,且均价、首付门槛都较低的城市,吸引了众多购房客进入置业投资。其中,碧桂园山湖城作为广清主轴上的核心房产,距离山湖城700米就到城轨口,40分钟可达广州市中心,因便捷的交通受到广清两地购房客的喜爱与青睐。据悉,山湖城房价9500元/㎡起,首付仅需30万起,不限购,更不跟风“双合同”乱象!此外更拥有5分钟市府醇熟商圈,临近赢之城、城市花园、顺盈时代广场;体育馆,清远市唯一三甲医院清远市人民医院驱车即到;区内将打造3万方国际购物广场,意向引入大型连锁影院、品牌超市,更有超3000㎡健身会所全面开放。周边名校林立,省一级凤翔小学、华侨中学,博爱9年学校均在家门口,更规划六大名门中小幼,国际双语幼儿园目前已开学,山湖城公立学校已成功奠基,让孩子接受国际教育,赢在起跑线上。
碧桂园山湖城
居千亩山湖公园之上
3300亩南山岭原生态公园天然氧吧
700m轻轨口,3站到广州
醇熟繁华生活配套
10多所知名中小幼学校环绕
安家、投资两相宜
【学府1号】建筑面积约79-125m2学府美宅,诚意登记中
2023-03-07 09:52
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