银十广州36盘推新 荔湾白云新货多

　　<编者按>又到一年金九银十，传统销售旺季。前几年这时候房企和中介都已进入紧锣密鼓的准备当中，以应对接下来的繁忙。

　　但自2017年，全国多城市启动房地产调控以来，如今的市场，早已少了过往的火热，维持着一丝平静与理性。

　　于广州楼市而言，市场“严管”力度未曾放松，“限购、限贷、限商、限售”等多限政策持续。但随着金九银十的临近，市场也出现了一些新的变化，长租公寓市场爆发，住宅市场直降XX万、XX折特惠等信息刷爆朋友圈。

　　今年，广州楼市“金九银十”会呈现出怎样的景象呢？房掌柜特别策划《金九银十 动向直击》，多角度直击楼市，助力购房者把握楼市动向，早日实现安居梦。

　　楼市“金九银十”已经过半，从各方面的表现来看，都让人不禁感叹一句：“这个金九有点冷”。

　　不过来到下半场，情况或会有所好转。从广州各大开发商的推货节奏来看，“银十”有明显升温的趋势。

　　据房掌柜不完全统计，截至9月27日，广州全市预计10月有36盘推新。

　　从各区具体数据来看，广州楼市“金九”的推新主力仍然集中在外围区，除越秀外其他区域均有推新计划。其中增城以9盘推新强势领跑，南沙、黄埔等置业热区也贡献出不少新货，购房者可重点关注。

　　10月推新产品类型方面，洋房、别墅以及商服类产品均有涉及，购房者可按需选择。

　　值得关注的是，十月将迎来一大波“楼市小鲜肉”入市。据房掌柜不完全统计，10月预计有13个全新盘亮相，惊喜多多。

　　“银十”将至，各大楼盘将会以什么样的新货迎战呢？接下来，掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧！

　　中心区：荔湾、白云新货多

　　中心区方面，9月共有13盘推新，其中有5个项目为全新盘，除越秀外均有推新计划。

　　天河区：金融城的兰亭盛荟预计推出玺园组团。

　　海珠区：广纸板块的绿地越秀海玥预计推出75-123平二至四房。

　　荔湾区：两大新盘亮相。除了白鹅潭的新世界凯粤湾10月份将加推以外，房产板块的凯德双桥8号以及逸合中心均为全新盘。

　　白云区：白云新城的顶豪首开龙湖天奕有新货推出。位于新市板块的万科未来森林以及位于金沙洲的金沙大都汇两大新盘也将亮相。

　　黄埔区方面，知识城、长岭居等热门板块也有新货。值得关注的是位于长岭居板块的中冶逸璟台将推出140-148平叠墅。该项目是黄埔的高地价项目之一，期待入市表现。

　　广州南：南沙刚需选择多

　　广州南部也是置业的热点区域，十月将有不少新货亮相。比如番禺的碧桂园星荟，将推出商服类产品。南沙的美的云筑、万科海上明月、越秀东坡都是即将入市的全新盘。另外，10月份南沙蕉门、金洲等热点板块均有刚需盘推新，为购房者提供了更多的选择。

　　增城区：13号线沿线有新货

　　增城10月预计9盘推新，为广州各区域之最。值得关注的是13号线沿线的楼盘，诸如中森茗苑、富雅都市华庭、金泽惠百氏、品秀·星图等均有新货推出。另外，品秀·星图为全新项目。除此之外，增城荔城还有一个全新的别墅项目——御湖山亮相，值得期待。

　　广州北：花都两大新盘领衔

　　广州北方面，花都以4盘推新领衔。其中狮岭板块有两大全新盘有推新计划，分别是花悦台以及时代紫林。区府板块和新机场板块也有新货。另外，从化的名城御景绿洲以及碧桂园从化1960则预计分别推出住宅和商办。