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金地香山湖:打造高尚品质生活居所 主推三房和四房户型

广州房地产网-房掌柜 2018-09-29 17:43:26来源:房掌柜 陈淋运
[摘要]放眼广州楼市,扛旗者,最适宜出现在广州东。...

  放眼广州楼市,扛旗者,最适宜出现在广州东。

  目前广州成交大头依旧是在郊区,其中又以增城为首。增城一直都是广州楼市成交的主力军,发展前景可期。

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  作为金地布局广州的首个项目,这个占地4000亩的大城就这样入驻了增城,成为广州楼市销量的扛旗者之一。从2005年至今,A区金地荔湖城总户数3300户,早已收楼入住,已形成成熟的生活氛围;B区金地公园上城也已于2015年年底交楼;C区则为目前在售的金地香山湖组团。

  项目介绍  

  金地荔湖城是增城的巨无霸项目之一,其总占地面积约4000亩,是“金地”目前在广州唯一在售楼盘。

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  金地香山湖位于增城永和新新大道旁,靠近里湖高尔夫乡村俱乐部。沿湖规划为别墅群,外围规划建设为高层洋房,且楼栋错落而建,因此临湖一面无遮挡,山湖视野景观资源俱佳,可远眺荔湖。坐山抱水,视野景观好,不仅可以看到湖光山色,还可看到高尔夫球场景观。

  另外,项目不仅坐拥1000亩的原生态荔湖,而且还被南香山、鹤子山、大岭岗三山环抱,拥有难以复制的山水资源,小区品质高。

  交通方面,项目周边有1个公交站,有2趟增城202长线和增城202短线,虽然数量较少,不过长线可以从中新客运站到新塘南安公交站,短线也可以到新塘太阳城,基本购物出行还是可以保证到的,但可能等的时间长。

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  至于轨道方面,目前在建中的地铁线路21号线中新地铁站直线距离约7公里左右,对业主的作用不大,而规划中的地铁23号线永和站也离项目有一定距离,而且目前仍在规划中,具体站点位置还未明确。针对于目前周边公共交通配套较为欠缺的情况,项目内部配套有楼巴接送服务,而且已经有多年楼巴运营经验,每天从早上6点25分开始,34次往返天河、开发区黄埔、科学城等地,不用担心出行问题。

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  其次,项目紧邻新新公路,周边还有永宁大道、永顺大道等主要干道,周边车流较少,新新公路路况也比较好,自驾也是相当便利的。

  生活配套

  生活配套方面,目前金地香山湖周边多为山林和村落,外部生活配套比较缺乏。不过,金地香山湖未来将配有星级国际酒店及两大会所、华润万家领衔的20万方商业小镇、特色水上乐园、2000方国医馆理疗养生以及规划有社区幼儿园,还规划有社区托老所、星级酒店、运动山体公园等配套。内部规划配套齐全完善,还是一个比较宜居的自住型社区。


  虽然项目配套目前还在建设当中,但是开发商已有成功运营经验,金地荔湖城就是一个入住率极高的社区,社区内有广东外语外贸大学直接经营管理的广外附属中小学,华润万家、美食中心等等配套。

  教育医疗方面,金地荔湖城内部有广东省水电二局医院荔湖城门诊部,项目建设前期业主可到该社区内就医,可以满足一般就医需求,如果是更大需求则需到新塘亦或是广州市区就医。未来项目内部也将规划有医疗设施,方便业主就医。整体来说,周边生活配套还是有待提升的。

  项目情况

  作为金地荔湖城的子项目金地香山湖环湖而建,占地1597273平方米,建筑面积1298717平方米,容积率只有0.8,规划户数约8650户,是金地荔湖城3个组团中面积最大的组团。

  金地香山湖目前建面约165—230㎡的半岛院墅正在开放体验中。除此之外,还有建面约100—140㎡三至四房在售,三房单价14500元起,单合同发售。

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(100㎡户型图)

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  户型方面,140㎡户型南北通透,100㎡户型动静分区,户型设计功能利用达到最大化,舒适度极高。100㎡三房设计,房间面积段适中,适合打算养育二胎家庭或是三代同堂的家庭。主卧为套房设计,而且安排在房间的最里端。卧室位于客厅一边,动静分区,厨房、餐厅、客厅直线设计,不仅节省空间,还增强户型的空间感。但,主卧没有独立卫生间,私密性没有那么高。

  优点1、环山抱水,居住环境优越

  2、户型设计方正,功能布局科学合理

  3、社区配套完备,未来内部生活便利

  缺点1、目前项目周边处于待开发状态,生活配套有待提升

  2、户型的布局有些不是特别好;

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责任编辑:陈淋运

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