在广州楼市版图中,增城一直是供应和成交大户。不过,过去数年因产业缺失、交通、教育等配套缺位,给市场的感觉与“卧城”无异。
所幸,近一两年,增城政府积极“补课”,交通、教育、产业等建设齐头并进,近日更因富士康科技小镇首批产业进驻签约而成为市场焦点。按照相关规划,到2035年前,增城要建成宜居宜业中等规模生态之城。在《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案中,增城的规划定位是“提质扩容外围城区”,是承接主城区人口、功能疏解的主要区域和外围综合性服务区。
规划中的东部交通枢纽眼下也在顺利推进,广州第二机场落户正果镇,目前还有3条城轨、3座客运交通枢纽在建设,多条高速路、地铁也在如期推进。去年年底,地铁13号线通车;今年年底,21号线通车,该线将成为广州首条按快慢车设计的地铁新线。届时,从增城广场乘坐快线到天河公园只需1小时。
今年6月份,增城区政府引入广州二中与永宁街凤凰中学合作办学。至此,增城已有广大附中、广外、华中师大、黄冈中学及广州二中这五大名校进驻。增城大手笔投入医疗服务建设,按照增城医疗的“十三五”规划,未来将建设4间三甲医院(区人民医院、南方医院增城院区、市妇儿医疗中心增城院区、广州前海人寿医院)、7间二级医院、20间一级医院和小型专科医院、6间专业公共卫生机构。
本期《掌柜点评》就为各购房网友们推荐几个增城性价比较高的楼盘,以作置业参考。
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融信天樾府 均价:26000元/㎡起 |
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【项目动态】融信天樾府8月31日首次开盘,推出98平-143平三至四房,首付55万元起,均价2.6万元/平起。
【小编点评】融信天樾府地处增城行政中心荔城区的中央核心位置,享受政府完善规划的同时享受城央已有的成熟配套,项目5分钟车程便是是万达广场、东汇城和挂绿广场三大商业广场,出门便可轻松享受购物娱乐的乐趣。
项目交通十分便利,门口荔城大道属于荔城核心主干道之一,驱车可快速至核心区,未来换乘 21号线(增城广场站)可直达珠江新城,去快速前往广州黄村 站。同时,亦可通过广园快速、广河高速、济广高速、广惠高速、从莞深等主要高速去往周边城市,畅游珠三角。
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招商臻园 均价:30000元/㎡起 |
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【项目动态】招商臻园在售建面118、127㎡三房单位,2梯4户设计,均价34000元/㎡。
【小编点评】招商臻园位于穗莞深核心的广州增城经济技术开发区,依托广州新东站TOD交通枢纽,13号线和16号线双 环绕,很快畅达天河CBD,周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个 商业配套。
项目占地8.64万㎡,建筑面积30万㎡,容积率为≤3.61。项目计划分为3期开发,规划建设有19栋32层高层住宅,配套有 会所、健身设施、泳池、幼儿园等。
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绿湖国际城 均价:17000元/㎡ |
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【项目动态】绿湖国际城目前在售五期【天悦】组团产品,涵盖建面为75-84㎡二至三房和建面118㎡大三房,带智能装修,均价17000元/㎡。
【小编点评】绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁,畅达中心老城区,项目邻地铁16号线石滩站,临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车,方便到达珠三角各核心城市的。
绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城,宜居宜业的区域环境,依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖,生态环境优美,挂绿湖中央全球喷泉,将带动周边的旅游人气及商机。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
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