上海94亿挂牌真如副中心4宗地 均位于红旗村改造项目

　　9月21日，上海市普陀区一次性挂牌四幅经营性地，包括两幅普通商品房地块，一幅住办地块，一幅商办地块，总出让面积约7万平方米，起始价共计约93.99亿元。

　　据了解，四幅地块位于真如副中心核心位置，均属于上海市区著名的城中村改造项目红旗村。

　　其中，石泉社区A11A-01地块和A07A-04地块为纯住宅用地，出让面积分别为1.5万平方米、2.3万平方米，起拍总价为19.3亿和29.3亿，起拍楼面价均超过5万元每平方米。

　　两宗地块并未设置自持租赁房源，也没有保障房要求，预计将建设16万平方米的住宅。不过开发商“应参与承担红旗村“城中村”改造地块范围内集中配置的租赁房、保障房、广场、公共设施、社区配套设施等的相应建设费用”。

　　真如社区W060802单元F04-05地块是唯一的商办类地块，出让面积8580平方米，起拍总价7.89亿，楼板价1.53万/平方米。

　　该地块建议定位为涵盖全业态消费体验的大型购物中心。而在办公部分的产业导入方面，该地块则建议引入企业总部、研发中心、科技创新、现代商贸、金融、互联网、文化服务等产业。同时，该地块的公共服务设施配建达到2.47万平方米。

　　另一宗石泉社区A06-04地块为住宅80%办公20%的混合用地，总出让面积为2.44万平方米，起拍总价37.4亿元，折合楼板价约4.57万元/平方米。