重磅！6地铁+中央公园！洛溪旧村喜迎大改造！

　　近日，广州国规委挂出《番禺区洛溪岛沙溪组团及周边地块控制性详细规划》公示。

　　根据规划，未来洛溪组团将迎来重大升级，洛溪岛将以科技创新和优质生活为主要功能，打造宜居宜业的生态、文化、活力之岛。

　　从规划的细节上看，本次规划将重点优化沙溪组团、净水厂、海警基地。其中沙溪组团将主要由三类居住用地优化为二类居住用地，且新增商业兼容商务用地，总建筑面积从原来的149.12万平方米，增加到420.79万平方米；规划人口从1.46万人增加到4.55万人，增加足有3万人；公园绿地面积从16.21公顷增加到19.16公顷。

　　此外，沙溪组团将建设中央公园，并增加多功能体育馆、展览馆、岭南特色美术馆/博物馆等。

　　目前，洛溪岛上楼盘众多，但交通拥堵、公共配套不足也是该板块的一大短板。此次规划也提出通过优化交通、增加商配及绿地配套，使板块整体交通条件更为完善。洛溪岛目前已有2号线、3号线两条地铁经过，而在近期海珠区人民政府公布的《未来五年全域旅游发展规划发布征求意见稿》中，则曝光了多条地铁走向，其中有3条地铁都经过洛溪岛，通达全市。加上现时在建中的地铁18号线将在洛溪岛设沙溪站，未来洛溪岛将有6条地铁经过。

　　广州大道加密线：太和-下渡路-鹭江-逸景路-沙湾镇

　　从番禺来往白云、海珠更加方便了，而且这是3号线的姐妹线，丰富从番禺到市中心的交通选择。

　　20号线：广州东-琶洲西区-石榴岗-沥滘-广州南站

　　串联了广州东、广州南两大客运枢纽，同时还经过了琶洲西区、沥滘海珠湾等热门区域，去搭高铁、城际方便多了。

　　19号线：奥体东-琶洲西区-江海大道-西三

　　将串联天河、海珠、番禺三区。

　　交通给力，风景升级，相信洛溪岛的改造会让板块热度进一步提高。目前，岛内在售的高端住宅项目有星河湾半岛、南天名苑、绿茵岛，最高达9万元/平，而在规划地块周边，一手住宅较少，二手住宅叫价3.3-4万元/平。

　　随着高端住宅的郊区化发展，一线临江且配套到位的洛溪岛会否成为广州下一个高端住宅汇聚的二沙岛？掌柜君与你一道拭目以待。

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