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“下一个白云新城”系列报道:乐平新城崛起 广佛置业新动力

来源:  龙光玖誉府 广州房掌柜  2018-09-18 11:17:29
[摘要]中国城市的生长模式,多数是新区模式。 老中心旧楼林立,盘根错节;新区高楼入云,鳞次栉比。 放眼整个广佛都市圈,最具代表性的无疑是珠江新城和白云新城。1992年,“珠江新城”开发战略首次进入大众的视野,历经26年 ...

中国城市的生长模式,多数是新区模式。

老中心旧楼林立,盘根错节;新区高楼入云,鳞次栉比。

放眼整个广佛都市圈,最具代表性的无疑是珠江新城和白云新城。1992年,“珠江新城”开发战略首次进入大众的视野,历经26年,珠江新城从往日的一片荒芜发展成为如今广州地区摩天大楼最密集的区域,拥有跨国公司总部13家,是名副其实的CBD;而“白云新城”依仗白云山贵脉,加上政府重金扶持,在近几年像坐上了快速开发的火箭,以惊人的速度发展,如今的白云新城,同样拥有千亿级产业集群,以及高端高质高新现代产业集群,其总部经济效应在广州市内仅次于珠江新城。

历史总是相似的,如今,有着“下一个白云新城”之称的乐平新城,上演了同样的发展好戏。

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乐平(图片来源:南方日报)

乐平新城 下一个“白云新城”

乐平新城位于白云西,北邻花都、南接狮山,距离白云新城约17公里,驱车不过20分钟,地理位置十分优越,是广佛交界地区的重要板块,也充当着广佛肇地区的桥头堡。

如此身段,一度让人误以为乐平隶属于广州,这便不难理解,为什么乐平在近两年,投入了数十亿元打造路网、升级配套、扶持产业,以实现“打造国际化、生态化、智能化的城市乐平”这一目标。

多维交通网路 构筑快捷生活圈

既是推进基础设施建设,其交通自然是不可或缺的发展重点。白云新城坐享广清城际、穗莞深城际、广佛环城际等轨道交通,辐射粤港澳,同时还将通过地铁3号线、8号线、12号线、13号线等串联白云区与其他城区;而乐平新城交通实力同样不容小觑,佛山地铁12号线、4号线、T4有轨电车打造多维度的立体交通,同时有佛山一环(高速)、广州西二环高速、省道盐南线、南丰大道、佛清从高速(在建)等快速路,紧密连接广州、佛山中心商圈,捷达全城。

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乐平交通辐射图(图片来源:腾讯大粤网)

醇熟配套 对标白云新城

乐平新城不仅交通四通八达,连配套也不得不让人折服。揽月一号双创基地、冠军广场、三水人民医院乐平分院、欣华医院、新城商业广场等项目一个个落地,未来还将打造成一个集娱乐、休闲、购物和居住于一体的高档商住新区。此外,按照政府规划,乐平新汽车客运站预计2018年下半年投入使用,届时,不仅方便市民出行,同时能提升城市服务功能和幅射功能。

更令家长们关心的是小孩的教育问题,乐平被誉称“广东省教育强镇”,其教育水准远超三水区其他镇街,其中乐平中心小学更是连续7年重中升学率排名三水前三。在当下区域发展势头迅猛的乐平新城,区域内汇聚了市一级中学乐平中学、省一级小学乐平中心小学、省一级幼儿园小星星英语实验幼儿园等教育资源,学位密度相比白云新城有过之而无不及。

产业升级 乐平发展势头强劲

加快推进交通基础设施建设、配套升级的同时,乐平要做的还包括产业升级。

在今年的政府工作报告中,这一思路已非常清晰。先看一组数据:2015年,乐平工业总产值达884.17亿元;2016年为891.44亿元;2017年,总产值突破1000亿大关,成为千亿大镇,跻身2017年度全国综合实力千强镇第38位,风头更甚顺德乐从、陈村、杏坛以及南海丹灶、禅城南庄。区域累计引入1000多家企业,合同引资额超900亿元,其中国内外500强企业投资项目共45个。

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2017全国综合实力千强镇排名(图片来源:排行榜)

其中,坐落在乐平的佛山高新区三水园经过10余年的发展,已经从靠8000万元起家、启动开发面积只有约2平方公里的片区,发展到已建成面积30平方公里、规划面积110平方公里,拥有244家规模以上工业企业的精品工业园区,园区集聚起涵盖机器人、汽车及零部件、精密机械、模具制造等行业的智能制造产业集群,占乐平全镇工业总产值比重达48%。

在产业政策方面,乐平自2015年提出“一路一河一基地”发展战略,便着力打造金融、科技、生产、生活服务配套,提升对产业、城市、人口的承载力。而后,佛高区三水园启动“揽月行动”,为集聚市级、区级等创新科研团队,特制定创新科研团队及高端团队扶持政策,分别对佛山市创新科研团队、区级创新团队、博士(后)团队、硕士团队等予以相应层级的租金补贴及资金支持。

目前,乐平已成功吸引了日丰管、兴发铝业、澳美铝业、欧神诺陶瓷、恒立泰、爱康、海尔、科勒等多家知名企业落户,在政府总部经济、产城人共融、工业上楼、20亿联城等政策规划及文创产业的带动下,乐平未来将集聚更多世界500强、中国百强项目。

此外,2018年,乐平镇将全力深化“一路一河一基地”发展战略内涵,落实“中聚、东进、南优、西拓、北提”策略,以“联”字为诀,牢牢抓住“工业上楼”、创新驱动、“城市乐平”三条主线,促进党建、产业、科技、城市、文化、民生工作合纵联横,助力开启“城市乐平”的黄金时代,逐步实现乐平从“工业乐平”到“城市乐平”的产城人融合的城市发展。

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乐平工业园区(图片来源:佛山日报)

高起点规划、高效率建设,乐平新城发展势头十分强劲,对比白云新城,我们隐约中感受到乐平新城有“后来居上”、“弯道超车”的趋势。

门槛低,不限购,广佛置业热土在乐平

交通、配套、产业同步升级,乐平新城的未来触手可及,但如此风水宝地,楼价却是低洼。

从广佛两市的片区分布图中可以看出,与广州接壤的区域有乐平、里水、大沥、桂城、陈村、北滘、伦教、大良、容桂,其中非限购区仅有乐平、伦教和容桂。如今,伦教、容桂房价1.3万+,更有部分项目直逼2万元/㎡,相比之下,乐平大部分项目仅售9000-12000元/㎡。

珠江新城、白云新城,自然不必多言,10万+/㎡的房价,没有一定的经济实力,难入此门。

“人往高处走,钱往洼地流”这是亘古不变的置业定律。在广州市中心30公里的半径范围内,分东南西北四个方向来看,往东,有增城、萝岗等板块;往北,有花都空港经济区;往西,进入佛山狮山、乐平一带;往南,则有番禺、南沙等板块。四个方向,七大板块,各自承接着广州市中心的外溢需求,而不限购、门槛低的乐平新城更是成为了市场的“热宠”,首付约30万即可入手一套三房,在这里买房置业,对于广佛购房者来说,没有理由抗拒。

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广佛两市的片区分布图(图片来源:腾讯大粤网)

来自广州白云区的市民梁女士今年5月份来到乐平新城,一口气在此购买了两套房,她告诉编辑,对比广州的房价,乐平有明显的优势,“花白云一套房的钱可以在这买两三套了。” 梁女士说,政府为乐平新城倾注心血进行建设改造,日后对房价也会起到助推作用,所以先下手,是最为明智的选择。

除了外来投资客,更不乏产业工人和外来技术人才到此定居。据了解,近年来乐平常住人口迅猛增长,2013-2016年,乐平镇常住人口年均增长8%;2017年1-9月,乐平镇常住人口约16.4万人,流动人口则达到26万人。随着乐平产业转型升级步伐加快、智能装备制造业快速发展,人口总量还将呈上升趋势,人口结构也将日趋高端化,这也意味着,未来乐平将遍地商机与财富。

龙光玖誉府价值凸显 安家置业可靠之选

无论是从经济、区位、交通亦或是房价水平,乐平在打造新城的道路上,都有足够的底气。当新区崛起,开发商的嗅觉往往最灵敏,而龙光,又是其中的佼佼者,无论是广州还是佛山,龙光都是区域价值的引领者,亚艺新城、佛山新城、禅西新城……莫不如此。

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图片来源:龙光地产

而乐平新城,这个被称为广佛交界的风水宝地,龙光又岂能错过。

房企26强的龙光地产,深耕佛山14年,坚持高效能运营开发理念,“深耕区域、聚焦品质住宅”,凭借出色的规划设计以及对高品质住宅的不断追求。如今,以龙光·玖誉府正式进驻乐平新城核芯地块,双省级学府乐平中心小学和小星星幼儿园旁。

据悉,其产品将匹配现代精英人群生活需求,引入智能化家居系统、七重立体园林等配套,以近乎严苛的玖系高端标准,匠心打造区域高品质生活人居范本。

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图片来源:龙光·玖誉府

项目目前推出的96-113㎡智能美宅,以多元户型满足了更多刚需客户的理想需求。

【智能美宅】——舒适户型

4个户型,AB户型:约100-113㎡,3+1房2厅2卫双阳台,3+X百变户型,空间利用率高,U型厨房、前后双阳台设计、纯南向设计、主卧带景观飘窗,完美空间,采光一流,尽享尊贵人生。

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图片来源:龙光·玖誉府

CE户型:约96-98㎡,2+1房2厅2卫双阳台,2+X百变户型,灵活扩展空间。户型方正实用,南北对流,约3.7米客厅开间、L型厨房、贴心双阳台设计、独立设计工作阳台与观景阳台生活尽显雍容。

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图片来源:龙光·玖誉府

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责任编辑:黄卓贤

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