2800套！上周广州7区17盘获新预售证 多盘新增数百套新货

　　进入“金九”第二周，广州楼市开始热闹起来。上周五晚至周六白天期间，广州东部、北部多个项目开仓，据不完全统计，一天的销售量接近1000套。

　　自2017年“330”新政以来，这种“日销千套”的热闹场面已是好久不曾出现过了。

　　另上周还有多个项目开放营销中心或示范区，现场也是好不热闹。如碧桂园在广州从化打造的首个商业项目从化1960于上周六开放生态智慧示范区，当天吸引了上千从化市民前去参观，连参观样板间都一度需要限流排队参观，好不热闹。

　　“金九”楼市如此火热，除楼盘产品价格亲民、利率有所下调等因素影响外，也与市场“弹药充足”密切相关。据中地行统计，9-10月广州约有54个楼盘（含住宅及公寓），合计7996套单位开盘、加推或亮相。

　　另至于预售证发放方面，自8月底以来，新增房源供应逐渐增多，购房者选择空间更大。

　　据阳光家缘数据显示，上周（9月10日-9月16日）广州楼市全市预售证获批23张，覆盖7区17个楼盘2800套单位。其中，全市新增住宅产品供应面积约28.94万平，供应量为2746套，环比涨24.54%，商服类物业（含办公）产品供应面积约2万平，供应量为54套，环比跌44.9%。

　　住宅

　　新增2746套房源！荔湾4盘合力斩获7张预售证

　　相对比上上周，上周广州新增住宅供应量有所上升，共新增2746套房源。其中，荔湾、天河、从化三区表现抢眼。

　　荔湾区4盘合力一口气斩获7张预售证，其中葛洲坝•广州紫郡府获批3张预售证，新增269套房源。据悉，葛洲坝•广州紫郡府目前在售建面约104-143㎡三至四房单位，带装修售价为48000-53000元/㎡。另保利花海湾、保利和光晨樾均新增200套新房源。

　　天河珠江花城、信达金茂广场、佳兆业壹号、远洋天骄四盘合力共新增975套房源，占比全市新增房源的35.51%。其中远洋天骄凭借一张预售证便拿下400套新房源，据悉，该项目目前在售B3栋Soho创意空间商服类产品，户型建面涵盖55-105㎡，均价27000-30000元/㎡，带装修，预计2018年12月交楼。

　　另从化区名城御景世嘉获批2张预售证，新增376套新房源；保利桃花源则凭借一张预售证便拿下350套新房源。据了解，名城御景世嘉目前在售二期13栋高层洋房单位，建面为103-117㎡三房单位，带装修售价为19000元/㎡。

　　商服类物业

　　继续下滑！仅新增供应54套

　　上周广州商服类物业供应量继续滑落，仅新增供应98套，环比跌44.9%，分别为从化保利桃花源22套、荔湾保利和光晨樾2套、增城富士康科技小镇4套、南沙越秀滨海新城9套、云创园30套。除云创园主推产品为办公单位外，其他均为商业单位。