黄埔货源买少见少 城市别墅需求有增无减

根据中原数据,截止至8月25日,广州全市库存量约为787.91万㎡,库存消化约10.6个月。其中,黄埔作为广州的置业热点区域,库存消化周期仅4.6个月,除了受刚需买家的青睐,不少改善型买家也盯上黄埔。

数据来源:广州中原研究发展部

盘点8月份广州新增供应情况,全市新批预售面积仅有45.67万㎡,比7月减少15%,主要是中心城区供应较为紧缺。别墅产品更是凤毛麟角,连中心六区内别墅供应较多的黄埔也不例外。克尔瑞数据显示,黄埔8月别墅新增供应仅20套,供应面积3312㎡。广州中心城区的别墅近年来一直供应紧缺,但是改善买家对于城市别墅的需求确实有增无减,近期不少改善买家把目光锁定较成熟的黄埔科学城片区。

其中位于黄埔科学城核心地段的龙湖首开·云峰原著成为近期不少改善买家的关注焦点。该项目离珠江新城约30分钟车程,周边万达广场、广州市二中、岭南医院等生活配套逐渐成熟。在产品打造上,项目以全尺寸落地玻璃窗替代实体墙,使得开窗率高达44%,远超行业标准2-3倍;全层主卧套房配270°景观露台,同时巧妙地设置了豪华独立双衣帽间,开阔景观及私密性兼得;采用三进式入户礼序,让每一次归家都充满仪式感。据悉,该项目此前推出近100套限量别墅,一经推出便受买家追捧,近期将加推110-149㎡全新别墅产品。