手握700万！在广州CBD买套三居江景复式，并不是痴人说梦！

　　上周，有一位上海的朋友微信向我咨询，说预算700万能否在广州CBD全款买套江景三居室的复式住宅，面积不需要太大，百平内就好。我当时不假思索，答的很爽快，脱口而出，当然能啊，700万在广州CBD上车完全没问题。

　　后来仔细一想，发现不对劲！要知道，广州最核心的CBD，珠江新城的江景豪宅均价都是10万/平起，先不说户型大小，就是随手挑一套三居室，价格都是上千万的，更何况对于大户型来说，700万可能刚好付个首付，至于全款买江景复式，基本都是痴人说梦！

　　为了验证这个想法，小编特地整理了以珠江新城为中心周边三公里内的在售项目，发现符合条件的有四个在售项目，但价格却不怎么亲民，700万对于满足条件的有些项目可能连首付都远远不够。

　　不信！上图！你们感受下！

　　不仅如此，通过整理资料还发现，广州核心CBD，珠江新城的在售产品基本都是大户型，很难看见适合刚需的小户型，至于复式产品更是可遇不可求。

　　那么，手握700万全款置业广州CBD，还要满足江景与复式难道真是个伪命题了？

　　其实不然！刚好就在上周，朋友圈刷屏的一个发布会让我找到了这个命题的答案。

　　带着这个疑问，小编来到了位于广州国际金融城内的佳兆业壹号！

       从现场销售了解得知，项目正推出全新95㎡复式三房，均价7万左右，该项目还一线临江，至于700万全款也完全可以满足。

       带着这个好消息，我回复了上海的朋友。没想到朋友说要广州CBD的楼盘，这是硬指标。如果太偏了不好，并说明自己不常来广州，考虑的是投资居住两相宜。

　　我苦笑不得！只好举个例子说，上海的陆家嘴是世界国际金融中心，而佳兆业壹号所在的金融城，是广州对标国际的金融中心，它与珠江新城同属于广州CBD板块，是广州CBD里最后的7.5万平方公里土地，未来，这里将聚集着20万金融精英人才，但根据规划这片土地仅获批2宗宅地，且货量在1000套左右，未来的升值潜力不言而喻。

　　况且！佳兆业壹号打造的全新复式95㎡小巧精奢户型，正是如今市场走俏的主流产品。要知道，近年来，无论是香港、伦敦、洛杉矶还是东京的城央黄金地段，这种面积适中、小巧精奢的豪宅一直备受追捧。

　　就拿近日香港某77㎡小户豪宅卖出4875万天价来说，小户型豪宅因其产品的多样性和灵活性受到高净值人群真相追捧的对象。不只是香港，深圳的一批小户型豪宅房价也在不断冲击“天花板”，如半岛城邦85平米两房，放盘价竟然高达15万元/平，而另一项目双玺w公馆的88平米两房，放盘价去到14万元/平。

　　而在广州，以珠江新城为代表的CBD从不缺乏大户型奢侈豪宅，但有投资价值的小户型豪宅却相当稀缺。佳兆业壹号，作为金融城的香饽饽，其产品的稀缺性和珍贵性毋庸置疑，关键是总价只需700万便能全款拿下，这在广州CBD绝无仅有！

　　产品本就稀缺，再加上项目名额仅38席，这真可谓是，可遇不可求！