9月11日,惠州土地市场挂牌出让2宗位于大亚湾的商住地。其中,位于西区新寮地段的2000平米商住地,则被惠州市正秋丰投资有限公司拿下。而位于澳头荃湾螺岭地段的一宗年限只剩24年的商住地,则以流拍收场。
惠州市国土资源局网站信息截图
正秋丰投资拿下大亚湾西区迷你村企合作地
据惠州市国土资源局网站信息显示,位于西区新寮地段,挂牌编号为GJB2018-016的一宗商服、城镇住宅地块成功出售。据房掌柜了解,该地块占地2000平米,规划建筑总面积约7000平米,起拍价为1302万元,最终以底价成交。经计算,楼面价为1860元/平米。
惠州市国土资源局网站信息截图
据地块信息显示,该地块其商服用地使用权为39年,至2057年4月;城镇住宅用地使用权只剩69年权限,至2087年4月。容积率不小于3.5,绿化率不小于20%,建筑密度不大于38%。
另外,交易公告中明确标明,该地块为一宗村企合作用地,在竞得人竞地此地后,双方分成物业方式按整个项目实际审批容积率,以2.3:7.7的比例分成。合作项目建成后,委托方占23%,竞得人占77%的比例分配物业。双方同意可以将分给委托方的物业集中在一个区域。
现状图
据了解,该地块位于惠阳区口岸办旁,周边有聚龙华府、晶地可乐、碧桂园深荟城等楼盘环绕。
此次拿下该地块的惠州市正秋丰投资有限公司成立于2017年2月,其注册资本为2500万元人民币,经营范围为房地产开发及经营;投资兴办实业、酒店及厂房;项目投资及策划;商贸信息咨询服务;市政工程;建筑工程设计及施工;物业服务;园林绿化工程;土石方工程;室内装饰及水电安装工程;国内贸易。
澳头2.1万平米商住地 年限仅剩24年遭流拍
同一天,位于澳头荃湾螺岭地段,挂牌编号为GJB2018-017的一宗商住用地惨遭流拍。
惠州市国土资源局网站信息截图
据房掌柜了解,该宗地块为商住地块,土地总面积21900平米,起拍价为8302.29万元,需缴纳保证金1660万元。经计算,地面价为3791元/平。土地使用年限为50年,自1992年10月24日起算,截至至今仅剩24年使用权。
从交易信息中显示,该地块原属惠阳市源兴实业有限公司所有,因与其他公司的借款合同纠纷案中将该地块交予大亚湾区公共资源交易中心进行挂牌拍卖,目前该地块的用地规划设计条件暂时无法提供。
惠州市国土资源局网站信息内附件
据土地现状图显示,地块目前为土地平整。据百度地图显示,该地块位于澳头港与惠州港,属于内湾,临近疏港大道。
现状图
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