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“金九”发力!广州145盘最新报价出炉!个盘最高涨42.9%

来源:房掌柜  陈淋运 广州房掌柜  2018-09-11 06:41:25
[摘要]进入传统楼市旺季“金九”,广州各大楼盘现在都是什么价格了?涨了还是跌了呢?让数据来说话!

  进入传统楼市旺季“金九”,广州各大楼盘现在都是什么价格了?涨了还是跌了呢?让数据来说话!

  据房掌柜楼盘数据库统计,2018年9月初被调查的全市十一区,在145个重点项目中,有36盘报价上涨,占比24.8%,对比8月上涨楼盘数量环比上升5.9%,另外14个楼盘报价下降,占比9.6%,环比8月下降42.9%。

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  据悉,受八月销售业绩压力,部分开发商可能会在九、十月小幅让利,刺激市场,所以价格方面参差不齐。(以下楼盘信息和价格仅供参考,具体以开发商公布为准) 


中心六区——

 

黄埔区

  众所周知,由于黄埔区域内面积广阔,发展程度不一,各版块之间的房价差也参差不齐。以黄埔区府板块的项目为例,随着2016年年底地铁6号线二期的通车建成,市民通往CBD的通勤距离缩短,现今,板块在售项目大多已飙至30000元/㎡以上。而目前,大多数在售楼盘都在长岭居、香雪板块,以大盘存货为主,多数为3房户型,适合刚需一族。9月黄埔均价为28458 元/m2 ,环比上月增长10.62%,本月有2盘上涨。其中,龙湖·双珑原著尤其亮眼,较上个月上涨了5%。9月暂无楼盘价格下调。

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天河区

  天河目前在售楼盘的板块划分,大致可分为珠江新城、奥体、天河北、东圃车陂等板块。目前,以牛奶厂板块为主要供货,户型偏刚需。天河虽然豪宅云集,但9月依然有“4字头”起的楼盘在其中。天河比较适合改善型买家,天河9月均价79470 元/m2 ,环比上月下降0.73%。在9月涨跌榜中,仅有招商雍华府价格有所提高,其他楼盘均处于平稳中。

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海珠区

  海珠在售楼盘较少,价格普遍在5-8万/㎡,在售的4房较多,今年海珠新货还是要看广纸新城。海珠9月均价在59188 元/m2,环比上月增长1.14%。海珠9月价格浮动较大,这跟海珠长久处于“缺货”状态有关,天誉半岛价格变化最大,涨幅高达42.9%。

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责任编辑:陈淋运

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