番禺进入豪宅时代！20万/平顶豪、低密纯别墅、江景新盘来了！

人们都说，2018年是白云豪宅元年，然而进入下半年，这股豪宅风大有从北部吹向南部之势，除了一批老牌豪宅之外，在昔日刚需天堂番禺，伴随着高地价时代来临，一个又一个全新高端项目悄然崛起。

金地集团南CBD核心上演首秀，4000万元级顶级豪宅一亮相，便成为全城热话；实力央企五矿地产首进广州，择址番禺打造58席中式人文大宅；珠江投资打造的江景纯新大盘即将面市，规模达500亩；此外，碧桂园在番禺大石也有叠墅和高层洋房新品亮相……

在高端项目如雨后春笋般出现的番禺，这些新面孔能否赢得买家们的欢心呢？下面时间,小编将为大家扒一扒各个新盘究竟有何亮点！

金地壹粤府：4000万元级的顶豪别墅

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金地壹粤府 均价：待定

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在番禺下半年众多全新盘中，金地壹粤府是最先开卖的一个楼盘。

金地壹粤府地块于2017年年初，被金地集团以约33600元/平的楼面价夺得，刷新当时番禺最高地价。项目位于万博商圈，坐拥万博商圈所有商业配套，商业氛围浓厚，众多商家入驻，距离最近的地铁7号线南村万博站约800米左右，或许正因为如此优越的地段，让金地不惜重金拿下这一地块。

值得一提的是，地块东面紧挨官堂工业园，工业园主要以制衣厂为主。虽然工业园不会有化学污染,但仍然在居住环境、噪音滋扰等方面影响不是十分好。

金地壹粤府涵盖都会奢墅、奢智宅邸、天际华府三大产品，其中都会奢墅、奢智宅邸板房均已开放。其都会奢墅产品，作为区域内唯一的别墅，有且仅有20套。其双拼设计，有着数层使用空间，实际使用率相当高。全南北对流布局，双采光首层的设计，告别而每家每户，均带私家泳池。另外还有IMAX私家影院，这是金地与国际IMAX公司携手合作，打造的广州首个别墅私家IMAX影院。至于价格，据报道称将达20万/平的级别，一套别墅价值约4000万元。

而130-180㎡高层环幕奢智宅,在装修标准上也是相当高端，并提供一系列智能化配置,首推1-2栋单位,带装修售价6-8万元/㎡，相比周边楼龄较小的二手房，价格高不少。

五矿万樾台：依山而建 全新仅58席纯别墅

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五矿万樾台 均价：待定

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五矿万樾台位于番禺南村镇草堂村，该地块由中国五矿集团以总价3.2944亿元、竞配建面积6750平方米拍下。

项目距离最近的地铁站7号线板桥站约2公里，距离番禺万博CBD商务区约5公里,项目周边有广汽丰田4S店、城业大厦、同创誉城等，能满足日常生活基本所需。

五矿·万樾台位置上一大特点，是紧挨着近9000㎡山体公园。作为华南板块罕见的纯别墅社区，按照规划，项目容积率将小于1.01，全盘仅58套联排别墅，建面约161-216㎡，,车位将按照1户3车位来配备。目前，五矿万樾台正在番禺万达广场进行巡展，想一睹板房阵容，还需等待一段时间。

珠江·铂世湾：华南板块500亩江景新盘

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珠江·铂世湾 均价：待定

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珠江·铂世湾位于南村镇员岗村、新基村中间空地范围内，紧邻金新大道与兴南大道。北向临江，与大学城相望，西靠高端楼盘及高尔夫景观资源，南侧地铁员岗站、省妇幼保健院距离项目约700米。

项目规划批后公告显示，从整体地块来看，该项目总用地面积331205平方米（约500亩），计算总容积率建筑面积174294平方米。以计算总容积率建筑面积计算，容积率2.39，建筑密度27.67%，绿地率33.89%。整个项目一共有14块地，当中包括两块小学用地，两块幼儿园用地。

珠江·铂世湾包括有约99㎡三房、约131㎡五房、约137㎡五房，除了拥有江景外，在户型上更是“玩足”了N+1房、入户花园等元素。

据了解，该项目与番禺的江景豪宅星河湾半岛仅一江之隔。而目前星河湾在售的一手售价已经高达8-9万元/平方米。

碧桂园藏珑府：长隆公园旁 拿地价很“便宜”

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藏珑府 均价：待定

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碧桂园藏珑府是在去年10月底拍卖的番禺大石地块，大石板块在当时已经五年没有土地供应记录了，周边新盘供应稀缺，主要以二手房为主，因此在开拍的时候也引发了房企的激烈争夺，最后碧桂园以总价33.17亿夺得地块，折合楼面价16386元/平，相比起金地与五矿地块楼面价，可以说十分便宜。

碧桂园藏珑府位于兴南大道与105国道交界南侧，为原番禺区华凌空调“三旧”改造地块，南侧为香江野生动物园，西临105国道，东临礼村居民区，北靠万盛名家广场，距离大石地铁站约1公里，无论交通和生活配套都相当齐全。

产品方面，碧桂园藏珑府包含有约150-175㎡叠墅与90-140㎡高层洋房两种。在洛溪板块以及大石板块的二手房房价已经齐刷刷奔向了3万+/平的形势下，未来碧桂园藏珑府价格，“坐三望四”应该说没有一点悬念。