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番禺进入豪宅时代!20万/平顶豪、低密纯别墅、江景新盘来了!

广州房地产网-房掌柜 2018-09-10 10:12:42来源:房掌柜 黄卓贤
[摘要]人们都说,2018年是白云豪宅元年,然而进入下半年,这股豪宅风大有从北部吹向南部之势,除了一批老牌豪宅之外,在昔日刚需天堂番禺,伴随着高地价时代来临,一个又一个全新高端项目悄然崛起。 金地集团南CBD核心 ......

人们都说,2018年是白云豪宅元年,然而进入下半年,这股豪宅风大有从北部吹向南部之势,除了一批老牌豪宅之外,在昔日刚需天堂番禺,伴随着高地价时代来临,一个又一个全新高端项目悄然崛起。

金地集团南CBD核心上演首秀,4000万元级顶级豪宅一亮相,便成为全城热话;实力央企五矿地产首进广州,择址番禺打造58席中式人文大宅;珠江投资打造的江景纯新大盘即将面市,规模达500亩;此外,碧桂园在番禺大石也有叠墅和高层洋房新品亮相……

在高端项目如雨后春笋般出现的番禺,这些新面孔能否赢得买家们的欢心呢?下面时间,小编将为大家扒一扒各个新盘究竟有何亮点!

金地壹粤府:4000万元级的顶豪别墅

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                                                            金地壹粤府 均价:待定
                                                            楼盘详情|楼盘图库|最新动态

在番禺下半年众多全新盘中,金地壹粤府是最先开卖的一个楼盘。

金地壹粤府地块于2017年年初,被金地集团以约33600元/平的楼面价夺得,刷新当时番禺最高地价。项目位于万博商圈,坐拥万博商圈所有商业配套,商业氛围浓厚,众多商家入驻,距离最近的地铁7号线南村万博站约800米左右,或许正因为如此优越的地段,让金地不惜重金拿下这一地块。

值得一提的是,地块东面紧挨官堂工业园,工业园主要以制衣厂为主。虽然工业园不会有化学污染,但仍然在居住环境、噪音滋扰等方面影响不是十分好。

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金地壹粤府涵盖都会奢墅、奢智宅邸、天际华府三大产品,其中都会奢墅、奢智宅邸板房均已开放。其都会奢墅产品,作为区域内唯一的别墅,有且仅有20套。其双拼设计,有着数层使用空间,实际使用率相当高。全南北对流布局,双采光首层的设计,告别而每家每户,均带私家泳池。另外还有IMAX私家影院,这是金地与国际IMAX公司携手合作,打造的广州首个别墅私家IMAX影院。至于价格,据报道称将达20万/平的级别,一套别墅价值约4000万元。

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而130-180㎡高层环幕奢智宅,在装修标准上也是相当高端,并提供一系列智能化配置,首推1-2栋单位,带装修售价6-8万元/㎡,相比周边楼龄较小的二手房,价格高不少。

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五矿万樾台:依山而建 全新仅58席纯别墅

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                                              五矿万樾台 均价:待定
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五矿万樾台位于番禺南村镇草堂村,该地块由中国五矿集团以总价3.2944亿元、竞配建面积6750平方米拍下。

项目距离最近的地铁站7号线板桥站约2公里,距离番禺万博CBD商务区约5公里,项目周边有广汽丰田4S店、城业大厦、同创誉城等,能满足日常生活基本所需。

五矿·万樾台位置上一大特点,是紧挨着近9000㎡山体公园。作为华南板块罕见的纯别墅社区,按照规划,项目容积率将小于1.01,全盘仅58套联排别墅,建面约161-216㎡,,车位将按照1户3车位来配备。目前,五矿万樾台正在番禺万达广场进行巡展,想一睹板房阵容,还需等待一段时间。

珠江·铂世湾:华南板块500亩江景新盘

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                珠江·铂世湾 均价:待定
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珠江·铂世湾位于南村镇员岗村、新基村中间空地范围内,紧邻金新大道与兴南大道。北向临江,与大学城相望,西靠高端楼盘及高尔夫景观资源,南侧地铁员岗站、省妇幼保健院距离项目约700米。

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项目规划批后公告显示,从整体地块来看,该项目总用地面积331205平方米(约500亩),计算总容积率建筑面积174294平方米。以计算总容积率建筑面积计算,容积率2.39,建筑密度27.67%,绿地率33.89%。整个项目一共有14块地,当中包括两块小学用地,两块幼儿园用地。

珠江·铂世湾包括有约99㎡三房、约131㎡五房、约137㎡五房,除了拥有江景外,在户型上更是“玩足”了N+1房、入户花园等元素

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据了解,该项目与番禺的江景豪宅星河湾半岛仅一江之隔。而目前星河湾在售的一手售价已经高达8-9万元/平方米。

碧桂园藏珑府:长隆公园旁 拿地价很“便宜”

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                藏珑府 均价:待定
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碧桂园藏珑府是在去年10月底拍卖的番禺大石地块,大石板块在当时已经五年没有土地供应记录了,周边新盘供应稀缺,主要以二手房为主,因此在开拍的时候也引发了房企的激烈争夺,最后碧桂园以总价33.17亿夺得地块,折合楼面价16386元/平,相比起金地与五矿地块楼面价,可以说十分便宜。

碧桂园藏珑府位于兴南大道与105国道交界南侧,为原番禺区华凌空调“三旧”改造地块,南侧为香江野生动物园,西临105国道,东临礼村居民区,北靠万盛名家广场,距离大石地铁站约1公里,无论交通和生活配套都相当齐全。

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产品方面,碧桂园藏珑府包含有约150-175㎡叠墅与90-140㎡高层洋房两种。在洛溪板块以及大石板块的二手房房价已经齐刷刷奔向了3万+/平的形势下,未来碧桂园藏珑府价格,“坐三望四”应该说没有一点悬念。

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责任编辑:黄卓贤
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