阿秋看房记|广钢公园头排+稀缺小户型 来不及解释了快上车

本期看房记，阿秋来到了广钢新城。首先来介绍一下广钢，近年来广州陆续出台了10多个新城区域规划，但这些“新城”的规划或偏重产业经济，或偏重生态居住。地产专家指出，广州中心真正定位为宜居宜业的新城主要是珠江新城和“新秀”广钢新城。

交通：广钢新城坐拥五维交通体系，规划有5 条地铁+3 条有轨电车+2 条水上巴士+1 条高速+2 条快速，广钢新城一期新建市政道路 19 条，管线扩容工程 1 条......另外，今年 6 月底芳村大道南正式进行快捷化改造，广钢新城交通再提速。

配套：广钢新城凭借优越的地理位置及高规格的规划配套，自面世时就被誉为老城区的“珠江新城”，经过八大实力房企两年多的倾力打造，目前北区已经高楼林立，南区建设也如火如荼，各项规划配套不断落实，未来的宜居新城已初具雏形。

2018年6月，广东实验中学（简称“省实”）正式签约进驻广钢新城，让广钢的教育资源得到进一步加强。

作为广州核心区域中最后一块整片开发的居住大城，广钢新城价值不可言喻。而本次实地探访的楼盘——金融街·融穗华府，位居广钢中央公园头排，具有很大的景观优势，结合小区自身约2.5万㎡的内部园林，打造一个生态宜居的住宅社区。

（金融街·融穗华府项目实景）

简单地介绍一下金融街·融穗华府。

地段：位于广钢新城中央公园南向头排，饱览公园美景；

交通：毗邻2大地铁站口，东南侧紧邻有轨电车交汇站及公交车总站点，交通便捷；

配套：省实入驻广钢、目前中国银行、工商银行已签约进驻项目；

户型：金融街·融穗华府在售面积71-92㎡的园景二至三房，主打广钢稀缺的中小户型产品。本次阿秋探访的户型有72㎡的两房两厅一卫及83㎡的三房两厅一卫单位。

72㎡的两房两厅一卫

先来看看整体户型图。

建筑面积约72㎡，是目前广钢新城内在售产品里面积最小的一款，适合预算不多的购房者。

小户型最考验开发商对空间的把控能力。金融街·融穗华府72㎡的户型虽小，但该有的都一应俱全。进门还有一个入户花园阻隔，可以保障住户的私密性，避免入门直接正对卧室。

空间分割都非常合理，户型方正实用率高。值得一提的是，72㎡户型的阳台与主卧直接连通，超大的阳台既保证了室内的通风采光，也可以让住户饱览更多的美景。

（金融街·融穗华府72㎡户型样板间图）

83㎡的三房两厅一卫

还是先来看看整体户型图。

83㎡的三房也是很多购房者中意的户型。从户型图可以看出，83㎡是采用了比较传统的竖厅布局，入户花园-餐厅-客厅-阳台依次递进布局，南北通透，动静分区明确。另外，全屋卧室采用飘窗设计，采光通风效果好。

（金融街·融穗华府83㎡样板间图）

而阿秋最欣赏的就是该户型干湿分离设计的洗手间，中间以一道推拉门分隔，可以做到同时使用互不干扰。对于两个上班族的家庭来说，是非常贴心的设计。

（干湿分离设计的洗手间）

金融街·融穗华府采取带装修交付，入户花园的收纳柜、双层中空隔音窗玻璃、全套名牌厨具......均属于装修标准。墙角小夜灯等的小设计，从细节之处可以感受到项目的贴心。

（金融街·融穗华府部分交楼标准）

社区是家的延伸，金融街·融穗华府的“融社区”也让住户感觉到了家的温暖。

“融社区”架空层设有颐养空间、休闲健康中心、儿童科普天地等多个主题功能区，社区氛围浓厚。

金融街·融穗华府项目信息

金融街·融穗华府主推71-91㎡两至三房中小户型产品，总价387万起即可入手，可谓是超高性价比，是入主广钢中央公园南向头排的最低门槛。

同时项目推出26-91 ㎡的学区公园头排临街旺铺，拥有百万客群消费力、五维立体交通、黄金转角位等优势，总价171万起即可做广钢业主，是商铺投资的热门选择。未来将牵引区域辐射人流、坐享区域人流的巨大消费力，升值空间值得期待。