回顾刚过去的8月,佛山仅迎来了4宗土地的出让;新房网签方面,对比7月有所下降,但不少开发商却选择8月亮相登场,打算率先抢跑“金九”。如今传统旺季“金九”的已至,佛山楼市又会是一个怎样的走向呢?
据掌柜君不完全统计,佛山9月将有48盘有推货计划。从区域上来看,禅城以14盘攀上“推货一哥”宝座,顺德12盘紧跟其后;三水10盘来势汹汹;南海仍然保持“佛系”推货状态,仅7盘推新;高明方面,仅5盘推货入市。
另外,在这个48个推新楼盘中,小鲜肉高达24个。其中不少纯新盘已在8月亮相登场,预计9月将会推货入市,迎来首波开盘。
禅城14盘夺全市推货之冠
向来缺货的禅城区9月居然有14盘有推货计划,但仅占全市的3成,其中包含6个纯新盘。
从推货区域来看,张槎、绿岛湖、祖庙、城南、城北及奇槎版块均有新货入市。张槎、绿岛湖以洋房新品为主。
纯新盘方面,世茂佛山两子均有推货计划,位于绿岛湖世茂望樾预计9月开放样板间及推售首批产品入市,而位于奇槎世茂望德预计9月中心开放营销中心;另外,同样位于奇槎的中粮珑湾祥云预计9月亮相;张槎保利I立方及城北滨江首府预计9月推售洋房入市补给。
除纯新盘外,禅城区还有6个老盘加推新盘,其中绿岛湖信业阳光城檀悦、张槎花曼丽舍及奇槎绿城桂语兰庭将加推洋房新品,而季华路沿线的童梦天下、澜石合景新鸿基泷景、魁奇路地铁上盖的新福港鼎峰及张槎绿地小平墅9月将推售公寓产品。此外位于祖庙版块的碧桂园岭南盛世预计9月推售叠墅。
顺德12盘推货 纯新盘占半
顺德区9月有12盘有推货计划,包含6个纯新盘。
推货楼盘主要位于限购区,其中大良4盘、北滘1盘、乐从1盘、佛山新城1盘及陈村1盘,共八盘。其中位于大良的美的合能桂畔君兰、中洲府均已开放销售中心,预计9月首推洋房入市;而金科博翠天下预计9月开放销售中心。另外,美的绿城凤起兰庭、泰禾佛山院子及保利海德公园等老盘均推售新品入市。
非限购区方面,碧桂园凤凰湾预计9月1日开售翰花苑2座;万科金域学府目前已取得预售证,预计即将开盘发售。另外,还有龙光玖龙府及美的中交翰诚9月也有推货计划。
三水10盘来袭 6大品牌新盘登场
三水以10盘进入推货“三甲”,当中包含6大纯新盘。其中三水新城再添一盘——融创浅水湾预计9月开放销售中心,位于大塘镇的恒大御澜庭、天聚广场及金地艺境天成预计9月推售首批洋房产品,恒大御澜庭洋房吹风价约9字头起,而金地艺境天成洋房吹风价为1万/㎡;另外位于北江新城的招商樾园预计9月开售139-180㎡大户型洋房。此外位于大塘的宏信优家预计9月中旬开放样板房及推售公寓产品。
另外,旭辉城预计9月推售二期洋房产品。此外,广乐颐景园、龙光碧桂园悦府及碧桂园翡翠山均有加推洋房新品入市补给。
南海7盘入市 越秀纯新盘亮相
南海方面,9月预计有7盘推售入市。其中越秀平洲高价地项目——越秀星汇翰府预计9月开放销售中心及样板房。另外位于金融高新区的万科A32及大沥盐步的西关九里目前已开放销售中心,预计9月推售公寓产品。
值得一提的是,狮山保利茉莉公馆于8月开盘发售,推售产品已售罄,预计9月将加推新品洋房入市,均价约14300-16500元/㎡。此外,龙光玖龙湖、碧桂园翡翠湾及恒福天悦花园均有推货计划。
高明淡定推5盘入市
高明热闹过后恢复往日的平静,9月仅5盘推货入市。西江新城将有两盘补给,勤天汇广场将加推公寓入市,保利玥府9月将开盘推售首批洋房,目前已开放销售中心。临近西江新城的龙光金辉优步学府9月将推售首批产品入市。
另外,位于高明碧桂园旁有2盘补给,其中高明中梁首府预计9月开放销售中心,瑞日天下花园将加推98-144㎡洋房。
2023-03-07 14:59
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