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8月广州一手住宅网签降4成!不少楼盘玩“降价”吸客

来源:房掌柜  黄颖 广州房掌柜  2018-08-29 06:02:42
[摘要]全国楼市调控依旧不断加强中。

  全国楼市调控依旧不断加强中。

  据了解,今年8月以来,北京、沈阳、成都、杭州、重庆、福建、南京、无锡、江阴等省市纷纷出台房地产调控政策,政策内容涵盖扩大限购范围、限制企业买房等。另据更早期的一组数据显示,2018年前7个月,主要城市房地产调控累积次数多达260次,较2017年同期上涨80%。

  回想自2016年上半年部分热点城市启动打压楼市政策以来,本轮房地产调控持续时间已超过两年。

  8月广州一手住宅网签减少近4成

  于广州楼市而言,8月虽未曾在政策上有所加强动作,但市场“严管”力度不减,并开展整治楼市乱象行动,整体市场向稳。在此环境下,众房企推货亦更加谨慎,买家购房热情也受到一定程度影响。据广州中原研究发展部监控显示,8月(即7月26日至8月25日,下同)广州一手住宅整体网签共6079宗,环比下跌37%,对比6、7月情况成交出现明显减少。

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  而至于网签均价,自7月10日起,便不再每日更新,只能等官方定期发布了。

  14号线开通在即,从化成交“逆市”走红

  具体到各个区域,从广州中原研究发展部监控数据来看,8月花都、番禺、从化三区表现抢眼,为广州11区中唯独网签量有所增加的三个区,另属从化最为突出。

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  对此,广州中原研究发展部分析认为地铁利好带动从化楼市走红,性价比高的优势将更加受到买家重视。众所周知,2018年年底,广州将再通三条地铁线,其中包括地铁14号线一期(嘉禾望岗到从化街口)。作为连通市区与从化的首条地铁线,该线路从规划、建设开始就备受关注,如今终于等来今年底开通的好消息,着实让人期待。据官方消息,目前地铁14号线一期轨道高架段长轨已全面贯通,全线13座车站主体结构已全部封顶,邓村车辆段已“三权”移交,地铁线已进入阶段性调试阶段。

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  随着地铁14号线投入使用的时间越来越接近,沿线项目的成交速度亦明显加快,8月珠江壹城(地铁神岗站)、广物荔山雅筑(地铁邓村站)累计成交78宗,而最近多次推新的珠光御景山水城、珠光山水诚品属于14号线街口站辐射范围,可通过公交接驳地铁,成交同样表现不俗,共录得201宗成交。

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责任编辑:陈淋运

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