佛山至少14新盘“金九银十”开售 顺德最为集中

　　位于大良的新盘中洲府近日开放了销售中心。

　　8月有一批新盘获得了预售证，还有不少新盘开放了销售中心或样板间，这意味着接下来的9、10月将迎来这些新盘的入市开售，粗略统计至少有14个。那么这个“金九银十”佛山都将有哪些新项目入市?请随记者一起来看看。

　　据统计，上周获得预售证的新盘都位于顺德，包括位于杏坛的万科金域学府、美的中交翰城以及位于均安的中海雍景熙岸。万科金域学府已开放了销售中心及样板间，首批将推出约380套住宅，但均为82㎡的紧凑三房户型。这些项目将于本月底至9月初最先入市。

　　此外，顺德还有三大新盘在本月开放了营销中心，全都位于大良，分别是顺德龙光玖龙府、中洲府和金科博翠天下，还有6月就已开放了销售中心的美的合能桂畔君兰，大良或将成为这个“金九银十”新盘最为集中的区域。

　　禅城城北新盘滨江首府已于上周开放了样板间，预计于9月首推90㎡~126㎡三、四房。位于绿岛湖的世茂望樾蓄客已久，预计本月底开放样板间，下月开盘入市。该项目产品较有特色，100㎡~120㎡高层复式，阳台挑高5.5米，更好地契合了绿岛湖景。

　　南海区将于“金九”入市的新盘也不少。位于金融高新区的万科纯商业项目A32已于近期开放了销售中心及样板间，主推产品为30㎡复式公寓;同样是推公寓，位于盐步的西关九里将于近期开盘。

　　高明、三水新盘也不少。高明新盘中梁首府已于上周末开放了销售中心，该项目位于荷城三洲生态居住板块，预计10月正式开售。三水大塘是这个“金九”不可忽视的一个片区，安居客、58同城等显示，新盘恒大御澜庭和金地艺境天成都已开放了销售中心。三水新城也是新秀多多，最先亮相的中南远洋·漫悦湾，主力户型为89㎡三房，预计9月开放样板房;融创浅水湾预计也将于9月开放售楼部及样板间。

　　佛山中原战略研究中心总监朱伟德表示，毕竟9月、10月是传统销售旺季，这些在本月亮相了的项目，预计都会陆续入市。“从7月的成交来看，镇街等一些非限制、新价值板块成为成交热点，这一趋势在9月、10月也会呈现。”

　　但经纬研究中心高级主任梁德权认为，在当前调控政策及市场监管持续高压的情况下，开发商推货趋谨慎、观望浓厚，尽管期间会有部分楼盘推货，但今年总体将难达到以往金九银十的盛况。“同时虽然一些外围板块，如乐平、杏坛在受外需拉动下整体销售较好，但一旦定价超过本地客户接受程度，销售压力仍然较大，热度有限。”梁德权表示。

　　(来源：佛山日报)