富力地产中期纯利40.8亿 总营业额340.9亿

8月24日,广州富力地产股份有限公司发布2018年中期业绩,公告透露上半年集团总营业额较去年同期增加67%至340.9亿元,及纯利较去年同期增加64%至40.8亿元。

 期内,富力地产物业发展主要业务的营业额及纯利分别增加61%及90%,营业额为293.1亿元及纯利为43.2亿元。营业额及纯利增加主要由于已售的交付面积大幅增加至239万平方米,较去年同期增加44%及毛利率上升至43.2%。

 同期,来自酒店营运分部的经常性收入由于收购70家酒店录得大幅增长360%至33.3亿元。来自物业投资的盈利能力继续对集团作出重大的贡献,其净利率(不包括重新估值)为48.1%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.40元。

 公告还透露,基于充裕的可销售资源及强劲的销售计划,富力地产于上半年录得应占协议销售创下历史新高,同比增加47%至570亿元。同样,上半年录得的协议销售相当于建筑面积440万平方米,同比增长50%。就已完工可售面积而言,上半年增加52%至260万平方米。

 报告期内,富力地产维持了38.5%的高毛利率水平。毛利率上升归因于销售物业毛利率达40%以上,主要由于集团成本控制措施得当及各线城市物业平均售价有所上涨。

 截止2018年6月30日,富力地产已进军89个城市,其中境内二线及三、四线城市分别为28个城市及49个城市,二线城市土地储备占该集团土地储备总量40%以上。与土地储备及可供销售项目比例一致,上半年二线城市项目占协议销售约60%。

公告还透露集团下半年,现有逾人民币800亿元的可销售资源,并预期就2018年及2019年的预售进一步取得可售资源人民币1350亿元,令集团拥有充足的可销售资源,以完成其2018年的协议人民币1300亿元的销售目标及其后年度的增长。

（整理自观点地产网、富力地产财报）