最高补偿7.5万/平！地铁11号线又一站开拆，省一级学位还保留

近日,天河区国土资源和规划局公布了十一号线华景路站房屋征收补偿方案的征求意见稿。根据征求意见稿,明确了本站点国有土地上住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,国有土地上非住宅房屋实行货币补偿。

住宅房屋补偿标准:55000元/平 最高或达75000元/平

在补偿标准方面,住宅房屋补偿标准: 55000 元/平方米,要是加上各项奖励或可达75000元/平;非住宅房屋征收补偿标准(现状为商铺,产权证记载为非居住用房):100000元/平方米。(以上补偿价格为房屋补偿指导价)

据了解,就华景路站周边房价相比,如二手房邮通小区如今80平米三房两厅价格超5万/平,这还是1990年建成的小区;而楼龄新一点的东方新世界,94平米两房两厅卖6.7万/平!

值得注意的是,被征收人也可选择按房屋评估价签订房屋征收货币补偿协议。

除货币补偿外,还可选择产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,由房屋征收部门在天河区范围内提供产权清晰的安置房进行调换。房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋的补偿指导价加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋的市场评估价,结清差价。

根据征求意见中的产权调换安置房源明细表,安置房均位于中山大道北路富力街的天河富力花园,户型以37-105平方米的小户型为主。

除了以上拆迁补偿等内容外

征求意见稿内还指出保留原来的对口学位

凡属本征收范围内的原穗籍产权人,保留其穗籍适龄子女原产权房的对口入学资格或统筹安排入学资格。招生报名时由家长按原房屋地址网上申请,并在规定时间向申请学校递交户口簿、居住证明、补偿协议或安置协议进行审核。如在天河区范围内购房,入学条件不受购房时间限制。

据悉,华景小学为省一级学校。

随着十一号线建设进度加快,各站点也陆续公布房屋拆迁补偿方案。11号线作为广州首条大环线,贯穿多个中心老城区,其拆迁补偿标准也备受外界关注。以下为地铁11号线各站点周边拆迁补偿标准:

（整理自《广州参考》）