滴！上车卡~ 品牌房企邀你置业清远 首付34万起拿下三房

　　编者按：安居广州并不易。中心区高企的房价，把很多置业者的门关了。于是，不少购房需求外溢到增城、黄埔、南沙等外围区。谁曾想，不过几年时间，增城、黄埔也买不起了，增城房价都走上3万,甚至4万+了。于是，有人开始将目光转向广州北，毕竟相对比中心区，从化、花都、清远等地都可以算是楼价洼地。更重要的是，在区域、交通和规划等众多利好的推动下，这些区域正迎来强势发展前景。

　　房掌柜《城势向北 筑梦美好生活》主题策划，从从化、花都、清远三方面出发，分析在广州北这片楼价洼地区域，正迎来什么样快速发展的契机。

　　清远，又称珠三角后花园、凤城，这个距离广州77公里的三线城市（2017年清远成功跻身三线城市），一直以来，以“漂流、农庄、清远鸡”等标签形象，被广州及外地人所熟知。

　　近年来，随着广清同城的推进，广清产业园、清远长隆、万达广场、磁悬浮轨道、广清轻轨、燕湖新城等一批产业和城建项目落地实施，清远，这个珠三角城市周边唯一完全不限购，且均价、首付门槛都较低的城市，吸引了大批外来房企及购买力进入清远。

　　于是，择居清远，成为当下最火的话题。

　　超12家品牌房企入驻 清远楼市发展炙手可热

　　从1988年，走到2018年，清远迎来建市30周年。30年间，作为城市的第一批掘金者，是对城市潜力最为敏感的开发商。30年来，清远展现出了持续的活力和发展潜力，早已成为众多品牌房企掘金的“热土”。

　　据统计，除了本土房企，截至目前，进入清远的外来品牌房企已超12家之多，其中全国十强房企有7家，包括恒大、万科、碧桂园、保利地产、融创、华夏幸福、万达；百强房企有时代、奥园、海伦堡、敏捷、方圆、阳光城、龙光等。

　　外来房企的争相入驻，也带来清远楼市的火爆。2017年，珠三角多个城市纷纷加码调控，有珠三角后花园之称的清远，受珠三角地区尤其是广州外溢需求影响明显。据清远市统计局数据显示，2017年清远商品房销售额为585.1亿元，同比增长56%。另据合富数据显示，2018年1-6月合富辉煌在清远在售项目成交客户中，58%为广州客户，35%为清远客户，7%为其它区域客户。

　　我们都知道，不限购的清远很吃香。但未曾想，低调的清远，是如此的炙手可热。凭借广清轻轨半小时、广州房价1/4、不限购等等噱头，清远吸引了广州、深圳、佛山等外地人涌进。这些投资者买走了这个三线城市过半的房子，而清远房价也随之水涨船高。

　　置业清远抢占价值洼地 首付34万抢刚需三房

　　谁也没想到！2016年房价才5000元/平不到的清远，短短两年时间成功破万。尽管如此，清远的价格跟广州相比，仍是洼地中的洼地。比如，符合社保条件的外地人在广州中心区买一套80平左右的三房，起步价就要120万，而清远只要34万左右，因此，价格的优势让清远市场成为众多首次置业的新广州人关注的焦点。

　　根据公开数据统计显示，全国十强房企中，碧桂园深耕清远最久，超过11年，也是在清远储备土地和开发项目最多的，其次是中国恒大，恒大在清远开发项目有恒大金碧天下、恒大银湖城、恒大足球学校，涉及开发用地数千亩；万科清远开发项目为北部万科城、万科华府；保利地产目前清远也有3个项目，包括正在开发的保利花园、保利天汇，保利麓湖。去年12月开业，万达广场进驻清远。

　　值得一提的是，2016年华夏幸福与清远市人民政府签署了《关于整体合作开发建设经营广东省清远市燕湖新城约定区域的合作备忘录》，宣布进军清远；2017年，融创中国夺得横荷盛兴中英文学校北则地块，正式进入清远。至此，十强房企已有七家进入清远。

　　目前，外地户籍者仅需四成首付就能够在清远购买一套房。再加上广清一体化的推进，使得清远列入了更多广州客的置业名单。当广州买家北上置业成为趋势，清远的楼市推新也日渐成熟。据统计，2018下半年，清远至少会有13个新盘上市，平均每月推出2盘，燕湖新城、广清新城、飞来湖新城、小市和东城均有新盘推出。

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