【掌柜点评】番禺首个省级经济开发区正式设立 区域笋盘逐个数

　　近日，经广东省人民政府正式批准，番禺区内首个省级经济开发区——广州番禺经济技术开发区（以下简称“番禺开发区”）设立，填补了番禺无省级经济开发区的空白。

　　它升格为省级经济开发区后，将会形成一个新型、大型的项目云集，先进制造技术和高新技术密集的多功能综合性产业区，汽车整车、新能源汽车及发动机、变速箱等零部件制造产业将进一步发展壮大，助力打造“整车生产+研究院+零部件配套+物流配套”的千亿级汽车产业集群。

　　立足珠三角国家自主创新示范区创新发展基础，发挥番禺开发区在珠江三角洲核心区产业功能布局中的独特作用，加快整合珠江西岸先进装备制造产业带和珠江东岸电子信息产业带资源，积极探索两化深度融合新模式，加快推动产业创新，支持企业开发应用新技术、新设备、新产品，延伸拓展汽车产业上下游产业链和价值链，促进汽车产业向品牌化、绿色化、智能化、服务化方向发展，成为粤港澳大湾区产业创新发展领航区。

　　番禺的发展再一次按了快进键，这一波大好福利将改变番禺人的生活。番禺与市中心的天河和海珠仅一江之隔，地理相当优越，大盘云集，大型社区生活氛围浓厚，置业番禺已经成为很多购房者的首选，随着番禺再一次升级改造，以下这些楼盘或成为大赢家，有置业意向的买家可要抢占先机了。

　　祈福缤纷汇

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祈福缤纷汇 均价：45000元/㎡

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　　【项目动态】祈福缤纷汇二期主推户型建面涵盖28-170㎡一至四房,带装修均价约45000元/㎡。

　　【小编点评】祈福缤纷汇地址为广州番禺区市广路祈福新邨，是广州中心区绝版住宅小户，祈福缤纷汇涵括25-95平方米一房至三房，十分收买家追捧，帮助年轻人在广州中心轻松置业。

　　作为一房住宅，25平在广州可谓仅此一家，结构紧凑、空间利用率大，特别适合单身自住，而且价格便宜，月供低，是独自置业者不容错过的精品。

　　祈福缤纷汇目前设置地铁3号线、2号线楼巴接驳，未来7号线、18号线接驳，22号线规划直达，另外还有多路公交线，出行快人一步。祈福缤纷汇预计在十一月份推出，根据周边参考价和往期参考价，约在2万/平左右。

　　凯德山海连城

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凯德山海连城 均价：25000元/㎡起

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　　【项目动态】凯德山海连城目前在售建面为181-188㎡四房单位，带装修，售价约25000-30000元/㎡。项目另在售建面236-360㎡别墅，总价850-1400万元/套。

　　【掌柜点评】凯德山海连城为华南板块东的滨海资源大盘，将建成大型自住、休闲度假综合体。拥有80-140㎡揽山观海轻奢豪宅、180-329㎡山海大境都市正宅、267-336 ㎡背山面海城央墅，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西、由周边向中央依次升高，精巧规划；洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海：莲花山、狮子洋山海美景；近百米楼距，南北通透。

　　凯德山海连城全能社区生活配套，一站式餐饮、娱乐、购物，配置泳池、会所、球馆、健身中心等社区配套。周边靠近莲花山高尔夫球会、亚洲游艇会等资源，同时共享万博中心、万达广场、长隆国际度假区等国际化配套。自建2所幼儿园、2所小学、1所中学。除自身规划配建的教育硬件，毗邻广州大学城。

　　广州亚运城

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广州亚运城 均价：待定

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　　【项目动态】广州亚运城【天峯】园林单位即将推出，【小高层】此次推出的户型为89/100/123/134m2三至四房，两梯六户，得房率高达83.2%，【超高层】户型为88/102/126/135m2三至四房，三梯六户，得房率82%，东北朝向户型。

　　【小编点评】广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积1800万平方米。

　　交通方面，广州亚运城对外联系的陆路与水路交通现已十分紧密。地铁方面，项目临近地铁4号线海傍站：4号线目前已运营较成熟，从亚运城海傍站可3站至大学城，6站至琶州，7站至金融城。

　　教育方面，广州亚运城规划了18所全龄学府。2012年，首批学校—加拿达国际双语幼儿园、亚运城小学(公立)、广州市铁一中学(省一级)均已开学，而新亮相的【天成】组团旁正新建一所中学和一所小学，目前两所新建学校已经封顶。

　　周边配套方面，地铁口海傍站出口有个大菜市场，肉类、青菜、水果皆有。此外，广州亚运城还邻近番禺区三甲医院——广州医学院第四附属医院，24小时提供医疗保障。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。