当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

博鳌论坛 | 欧阳捷:“大稳小乱”是未来楼市的主基调

广州房地产网-房掌柜 2018-08-02 16:05:44来源:房掌柜 整理
[摘要]8月1-4日,博鳌房地产论坛如期在海南举办。在8月2日的博鳌房地产论坛现场,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在发表“房地产市场走势与挑战”的主题演讲时表示,未来楼市会是“大稳小乱”的楼局。未来五年, ......

    8月1-4日,博鳌房地产论坛如期在海南举办。在8月2日的博鳌房地产论坛现场,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在发表“房地产市场走势与挑战”的主题演讲时表示,未来楼市会是“大稳小乱”的格局。未来五年,住房市场将会平稳健康发展。

微信图片_20180802161742.jpg

(图片来源:观点地产网)

  他认为,除了调控手段外,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,平稳健康发展的房地产市场才是整个房地产市场真正需要的东西。关于未来的住房市场,欧阳捷认为有三个典型特征。第一是都市圈核心城市,第二是非都市圈中小城市,第三是非都市圈的中小城镇。

微信图片_20180802161747.jpg

(图片来源:观点地产网)

  在政策取向不会改变的前提下?如何有效控制房价?防御风险?在他看来,这就需要打造都市圈。那么,如何让都市圈做到资源共享、互惠互利以及合作共赢?就必须要解决一下两件大事。

  第一是轨道交通要打通,有利于产业和人口的搬迁;第二是公共服务的同城问题也要解决,比如说高考统一、社保统一等,让资源得到有效分配,进而有效缓解大城市的人口以及房价过快上涨问题。

  未来市场走势如何?他认为,未来市场是“大稳小乱”的格局。房地产市场不会大起也不会大落,房价不会暴涨也不会大跌,未来五年房价都会健康发展,此为“大稳”。“小乱”则是考虑到因城施策到差别化调控,有的收敛,有的放松,有的刺激,有的打压,每个城市都不一样,所以是小乱。但总体来讲调控就是控制和调整,但是不会影响房地产大局。

  此外,在土地市场方面,纵观目前地价越来越高,推出的地价和成交的地价越来越接近,政府的议价力越来越低。他举例,从7月30号的中央政治局会议上,这里面所有的东西都是为了稳,稳经济、稳就业、稳金融、稳地产、稳民心,全是稳。因此,未来房地产市场也会非常非常稳。

18094739c3bc0dddf13119.jpg


分享到:
责任编辑:张波

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1今年分段开通?明年见?地铁21号线究竟几时开通?
  2. 2永旺梦乐城广州金沙项目11月9日开业
  3. 3公办学位、学前教育……你关心的白云教育问题答案在这
  4. 4上周新房成交环比上涨141% 供应却仅发出3张预售证
  5. 5楼市库存跌至50个月最低 机构认为去库存周期已完成
  6. 6蓝光5.54亿竞得江西吉安一宗宅地 溢价率41.43%
  7. 72018房企百强榜出炉 万达商业、富力等无缘上榜
  8. 8深圳提高部分停车收费标准 住宅小区执行市场调节价
  9. 9广州软件业廉洁监督平台落户天河 软件产业集中落地
  10. 10实地长岭居再摘地!科学城土拍要摇号!周边楼盘会涨价吗?

新闻推荐

  1. 1永旺梦乐城广州金沙项目11月9日开业
  2. 2公办学位、学前教育……你关心的白云教育问题答案在这
  3. 3洛溪大桥新桥2020年底通车 将合并为双向10车道
  4. 4全国楼市分析:旺季淡市 小促销难有大成效
  5. 5融创将全部接盘?万达文旅帝国或再无王健林!
  6. 6官宣:国务院同意设立海南自贸区 将大幅放宽外资市场准入
  7. 7官宣:“厦门全面取消限购”是假的!
  8. 8明星规划不断!到底哪个板块才会统领南沙未来?
  9. 9号称南沙版“珠江新城”!刷新南沙楼面价峰值!它究竟凭什么?
  10. 10市区去增城只需30分钟!广州凤凰山隧道今日通车!

楼盘推荐

视频推荐