上周3317套新货持证入市 商服类物业新货供应量大幅下降

　　外围区依旧为广州楼市供货主力。

　　据阳光家缘数据显示，上周（7月23日-7月29日） 广州楼市全市预售证获批25张，覆盖6区16个楼盘3317套单位。其中，全市新增住宅产品供应面积约32.95万平，供应量为3062套，商业（含办公）产品供应面积约4.74万平，供应量为255套，对比上上周明显回落。

　　住宅

　　新增住宅3062套 珠江壹城一盘揽货510套

　　上周全市住宅产品获批3062套，环比上扬17.41%。而3062套住宅产品中，就区域而言，外围区域依旧是供货主力，南沙、增城、番禺三区表现抢眼，分别揽货641套、723套、639套。

　　就楼盘而言，则要数珠江壹城、时代柏林、万科桃源里三盘数据抢眼了，分别有510套、492套、488套。

　　据悉，从化珠江壹城目前主推建面为90-200㎡二至五房高层洋房单位，带装修发售，均价为18000元/㎡，另还有建面为270-280㎡联排别墅，以及建面为370-410㎡双拼别墅即将推出。

　　番禺时代柏林计划推出建面112-143㎡三至四房，具体开盘时间和价格待定。项目周边教育资源较丰富，有市桥实验小学、陈涌小学、侨兴中学、象圣中学等。

　　而万科桃源里目前在售建面100-135㎡洋房单位，带装修，均价约12000元/㎡，另在售建面98㎡别墅，总价约320-400万元/套。

　　商服类物业

　　推货量大幅下降 仅新增255套

　　前几周，商服类物业持续均有上千套新货领证入市，掀起一波小高潮。而上周，商服类物业推货量大幅下降，仅新增255套，其中商业单位100套，涉及通大旭日园、阳光城丽景湾、创基天峰、万科桃源里、时代柏林；办公单位155套，来自绿地空港国际中心一盘。

　　据悉，绿地国际空港中心目前在售建面33-41㎡商服类产品，均价为18000元/㎡。该项目立足空港经济区总部经济园区，以国家战略为支撑，以国际航空枢纽为骨架，以区域政策红利为扶持，担当先发航空产业大城，乘势腾飞，正进入全面发展的“快车道”，目前已签约进驻翼通商务航空服务、航湾酒店资产管理、新科宇航、春秋航空、和睦家医疗、红土航空等企业。

　　8月广州预计16盘推新 外围区新货多

　　最后再来看看8月广州楼市的新盘新货情况。

　　据房掌柜不完全统计，在即将到来的8月，广州全市预计有16盘推新。其中，外围区域依旧是广州楼市推新主力，除番禺外，其他四区均有新货入市，南沙更贡献5盘。另中心区方面，除荔湾、黄埔各有2盘推新外，其他区“交白卷”。

　　推新产品类型方面，除了南沙的中交汇通中心、从化的碧桂园从化1960将推商服类物业以外，其余14盘均为洋房、别墅产品。

　　值得关注的是，8月广州楼市预计有5个全新盘入市，其中位于黄埔的万科元培里是其中唯一的别墅项目。