【掌柜点评】黄埔又引世界500强进驻 片区房价2字头有交易

黄埔又迎来个大利好,又一个世界500强企业进驻。

近日,通用电气(中国)有限公司(以下简称“GE中国”)与黄埔区、广州开发区签署合作备忘录。未来,GE中国将在黄埔区、广州开发区建立一个辐射中国及亚太区的海上风电运营和开发中心,打造海上风电本地化运营数据中心、运维服务中心、供应链中心等。可以期待的是,在研发与设计上均具雄厚实力的GE,在运营和开发中心投入使用后,将更大程度上吸引人才的进驻、促进黄埔开发区的经济发展。

近年来,黄埔区在广州“东进”战略以及粤港澳大湾区的建设利好好,不断取得好成绩。根据2017年全年经济数据,黄埔区位居广州市第二,GDP达到3209.53亿元,甚至还超越了老牌强区越秀区!

而截至目前,黄埔区、广州开发区已累计吸引100多个国家和地区3400家跨国公司投 资创业,世界500强企业项目170多家。

相信在不久的将来,黄埔区、广州开发区将成为粤港澳大湾区的“引力地带”,同时也会成为一块重要的宜居宜业的置业板块。想要抢先一步置业这一区域的购房者,不妨先看看这些楼盘,或能找到合你心水的那一个。

珠江嘉园

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珠江嘉园 均价:22000元/㎡起

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【楼盘动态】珠江嘉园在售建面78-128㎡2至4房单位,带装修发售,均价约22000-24000元/㎡;另外项目还在售180-200㎡的复式住宅,售价为22000元/㎡。

【编辑点评】珠江嘉园位于黄埔区(原萝岗)永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处,规划中的地铁6号线永和站旁边。项目规划12栋住宅和一栋商业,户型设计较为舒适实用,其中面向改善型买家的三房到四房居多。同类型竞品较多,户型方面也并无太多特点。

珠江嘉园周边缺少大型的商业和生活配套设施,现阶段主要依靠小区自身规划,项目自带2200方幼儿园、2万㎡商业中心,周边的规划有待完善,并且项目周围城中村和工厂密集,环境相对嘈杂,居住舒适度不高。 

中泰天境

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中泰天境 均价:21000元/㎡

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【项目动态】中泰天境三期业主入伙,目前在售建面72㎡、90㎡和130㎡的单位,带装修,均价约21000元/㎡。中泰天境约33-42㎡双地铁临街商铺,总价88万起。

【编辑点评】中泰天境位于黄埔区镇龙,毗邻地铁21号线、14号线支线、穗莞深城际轻轨、城市主干道于一体的镇龙交通枢纽,目前14号线支线已经开通,待预计今年21号线开通,未来从中泰天境快线2站可达天河。

值得一提的是,放眼黄埔众多地铁物业,以14号线支线房价对刚需族最具吸引力,最低1字头,普遍均价在2万左右,而中泰天境作为当中仅有的双地铁物业,性价比十足。

中泰天境花园采用Art Deco建筑风格,点式布局为主,高品质绿化园林及绝美户型相伴;有50~130㎡多种户型可供选择,全屋精装修,户型方正实用,动静分区合理,满足业主不同的需求。2017年开始,中泰天境花园一、二期陆续交楼,生活氛围逐渐浓厚。

万科幸福誉

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万科幸福誉 均价:22000元/㎡起

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【楼盘动态】万科幸福誉目前主要在售三期平层和复式,平层建面为87-95㎡三房,2梯6户设计,33层,售价约22000-23000元/㎡;复式建面为78/93/101㎡三四房设计,2梯6户,9层高,售价约26000-28000元/㎡。

【编辑点评】万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道,站在销售门口就可以清晰看到地铁站,主打三、四房户型,平层2梯5户,复式2梯6户,户型设计上算是比较经济实用,无论是刚需或置换型的客户普遍都适合。一二期与三期位于两个不同的地块,教育和商业配套独立,一二期离地铁站要比三期近许多,配套也逐渐成型,市二中承办的公立会元小学已经开学。