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在广州经商十几年的购房者自述 “买房别犹豫”

来源:房掌柜  郑选 广州房掌柜  2018-07-26 03:36:14
[摘要]改革开放后,中国就迎来了一波快速发展的浪潮,而这波浪潮最巅峰的时期便是九十年代,而最核心的地带便是广东——广州和深圳。那时人人怀揣着发财的梦,带着热血与希望涌入广州挣钱的年代。迎着这波时代的浪潮, ...

  改革开放后,中国就迎来了一波快速发展的浪潮,而这波浪潮最巅峰的时期便是九十年代,而最核心的地带便是广东——广州和深圳。那时许多人怀揣着发财的梦,带着热血与希望踏上广州这片土地,想实现自己的梦想。迎着这波时代的浪潮,苏先生也从家乡来到了广州,并逐渐在此扎下了根。

  苏先生的老家在汕尾,随着许多家里人外出打工,他也来到了广州寻找自己的机遇。在那个遍地黄金的年代,苏先生和妻子白手起家,先在沙河开档口做服装生意,随后转行做卖BB机的生意。经商十几年,最令他觉得感慨的还是多次的买房经历。

  1997年,第一次买房:

  金建苑两房一厅单位 70平方米总价28万

  苏先生的第一套房买于1997年,买的是天河区燕塘的金建苑。当时苏先生和妻子租住在天河的广州大道北,由于在沙河开档口生意,于是对附近算是比较了解。

  “买房的动力还是源于孩子的降生吧,当时我们的孩子已经一岁了,我想总是租房子不是个事。”苏先生回忆说。

  由于手头宽裕,以及苏先生对周边一些楼盘情况都比较了解,他们夫妇二人直接锁定了金建苑这个楼盘,并在一个周末去看了房,直接就下了定金。

  “那时候我们根本没有考虑朝向,户型、楼层、噪声什么的,就下了定金要了一套两房一厅单位,面积是70多平方米,总价是28万元,其中有16万是贷款的,月供3400元,对于我们来说压力不算太大”。

  2005年,第二次买房:

  羊城花园四房一厅120平单价5000多元/平

  (2011年第三次购房同样购入羊城花园四房一厅)

  随着第一个孩子降生后,苏先生的家庭又迎来了其他三个孩子的降生。看着小孩日复一日的长大,金建苑这个二房一厅的家显得十分拥挤。这些年做生意也小有成就的苏先生,考虑起再买一套大房子。

  经过自己的多番对比与亲戚朋友的推荐,这次他看中的是在天河区的羊城花园。那时候苏先生以每平5千多的价格购入羊城花园一套120平的四房一厅房子,苏先生说:“现在想来,当时的价格简直太便宜了。”由于对羊城花园整体楼盘都是十分满意,在2011年的时候,为了四个孩子的户口,苏先生又在羊城花园购入了一套一样户型的房子,用于办公。但此时的房价早已翻了几番,让苏先生十分感慨。在购入第二套羊城花园前,苏先生已卖掉在燕塘的金建苑。

  在这期间,看到房价日新月异地涨价,苏先生也多次动了多购置房产的心,他曾经看中过保利天悦,据苏先生说,这是他最喜欢的房子之一,大概苏先生心里也有个豪宅梦吧。保利天悦位于阅江东路琶洲塔公园旁,地理位置、交通配套等都十分不错。所以苏先生已经在保利天悦下了定金,但早已没有购房名额的苏先生,想用女儿的名额用于购房,最终由于女儿年纪未满18岁,并且当时生意场上资金的波动,使苏先生觉得房贷压力过高,放弃了购置保利天悦。

  2014年,第四次买房:

  越秀岭南山畔,两套170平3房两厅,上下打通改装为复式,单价1.7万/平

  当苏先生的孩子们逐渐长大,原本4房1厅也开始显得狭促,每个孩子都希望拥有自己的个人空间。于是苏先生又开始物色新的楼盘。那时候苏先生许多亲戚也都在广州发展得风生水起,他们也在广州购置了多处房产。但自住的许多都买在了黄埔萝岗。苏先生觉得,随着近些年发展,天河的环境愈发不好,空气质量也在下降,小区由于是老房子,物业管理也不太完善,最后听从亲戚建议,开始在萝岗寻找楼盘。

  在萝岗越看房子越觉得萝岗环境不错,也有发展前景。敲定区域的苏先生先是看中了黄埔的雅居乐富春山居,当时看中的户型是两百多平的四房单位,但仅有四房还是无法满足苏先生的需求,并苏先生觉得周围人烟稀少,楼盘又近墓地,经过一番考虑,苏先生决定再看看别的楼盘。

  经过多番看房对比,最终苏先生买下了越秀岭南山畔的170平3房单位。仅有三房当然是不满足苏先生需求的,于是苏先生一口气买了两套上下两层一样户型的房子,再将两套房子打通改装成复式。由于购房名额有限,这两套房子均是用的苏先生儿女的购房名额。

  由于买了新房子,所以离原来的办公地点(羊城花园)很远,苏先生同时又购入了萝岗敏捷广场的一套公寓。除此之外,这些年苏先生说,这些年除了自住需求的房子,他也有购置了一些用于投资的房子,原本买敏捷广场的公寓就是用于投资,并不打算装修自用。原打算搬家后再租一个办公室自用,但经过多重考虑后,苏先生还是把敏捷广场的公寓进行装修并且自用。说到其他的投资房产,苏先生感慨了一声:“自住的房产都很赚钱,投资的房产都不怎么赚钱。”

  苏先生另外几处投资产业有位于柯木塱的政府自建楼,承包给了别人做酒店公寓,每月收取租金,但利润并不高。也有在番禺奥园养生广场的商铺等。这处商铺投资,当初苏先生的妻子是不建议买的,她看中的是萝岗万达广场,但由于苏先生的拍板决定,最终还是买了奥园养生广场,如今收益也是一般。苏先生不乏有些后悔地打趣道:“感觉丢了几百万。”

  有着十几年买房经验的苏先生最后说道:“现在房价越涨越高,想当初我买房子的时候房价才那么点,当年的房价真便宜。有点庆幸赶上时代了,也庆幸那时候果断地买了房,买房不能犹豫。”

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责任编辑:郑选

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