稳居中心地带畅享美好未来 2018年增城荔城街中心城区土地推介

荔城街中心城区又推新地啦!

地块位置:增城区荔城街百花山庄南侧

地块面积:两宗合共80.152亩

总起拍价:18.582亿

起拍楼面价折合:12406元/㎡。

置身于繁华街区和宁静夜色之间,亦与城市风景融为一体

 本次推介地块位于增城区荔城街中心城区百花山庄南侧,邻近有地铁21号线(预计年底通车),地铁16号线(规划已批)通过。周边聚集有荔城碧桂园、方圆云山诗意、敏捷锦绣御景国际、雅居乐御宾府、中建荔苑等大型居住小区,且学校、医院、休闲等配套设施齐全,确为上风上水的投资宝地。

 一、地块详情

 地理位置:四面澄透八方通达

 东侧近新联村,向西为荔星大道,南边与方圆、中建小区相邻,北面依傍小山。既毗邻百花山庄度假村,又可远望鸡枕岭,于绿意盎然中身心舒畅。

 交通优势:来往便捷投资可期

 5分钟车程即可到达地铁21号线(预计年底通车)、地铁16号线(规划已批);荔城北环线目前已进入施工阶段,预计2020年通车;地块东侧的荔星大道北目前正由荔城街道办开展建设,争取年内通至出让地块;附近有公交车站:实验小学站、荔城三中站等多个停靠点;增城光明汽车站:增城发往各地的大巴车;雅居乐、锦绣国际等81个停车场。 

 教育保障:启蒙阶段和义务教育阶段全覆盖

 从幼儿园、小学到中学应有尽有,地块旁在建公办小学,增城区六一幼儿园(约0.5Km),荔城碧桂园中英文幼儿园(约0.8Km),增城区实验小学(约0.4Km),荔城街第三中学(约0.5Km),增城中学(约1.5Km)。

地块旁在建公办小学效果图

增城中学

 医疗设施:短时间可达医院,就医便利

 8-10分钟车程可达增城中医院、妇幼保健医院、20分钟可达增城人民医院。

 休闲生活:繁华商圈与运动场所皆配备娱乐与休闲两不误

 周围大型商圈——挂绿广场、敏捷锦绣广场、东汇城、万达广场;

 娱乐健身——樊利士健身俱乐部、迳吓高尔夫练习场;

 酒吧——国际一号CLUB、新力量休闲吧;

 更有各种休闲养生会所......

 周边建筑:知名楼盘环绕生活气息浓郁

 附近有中建荔苑、方圆云山诗意、雅居乐御宾府、敏捷锦绣御景国际等大型楼盘环绕,富有生活趣味。

地块周边楼盘

 二、以往供地情况一览

 从土地市场的情况来看,2018年上半年增城曾集中推出荔城街、增江街、朱村街的5宗城区及街区住宅地块,最终上述地块由保利、碧桂园、华润、中铁建工等千亿房企夺得,名企对中心城区地块的认可是增加市场信心的有力保障,这颗“定心丸”无疑为促成新的土地交易增加了很大的说服力。

(注:数据来源于广州中原研究发展部)

 据初步分析,截至2018年5月25日,增城区库存周期仅为7个月,远低于广州全市的平均水平,供不应求情况依然明显,而且库存持续呈现减少趋势,由此可见增城房地产市场新房供不应求。

 再来说一说广州市各区二手住宅网签量占比情况,当越秀区、荔湾区、白云区都在下跌时,萝岗区和增城区呈现出了持续上升的趋势,尤其是增城区2017年下半年—2018年上半年之间成交占比明显增长,这也从侧面凸显了增城的土地投资利用价值。

(注:数据来源于广州中原研究发展部和阳光家缘)

 一言以蔽之,置身于本地块,犹如徜徉于都市繁华间,融身在祥和夜色里,可谓之为依山傍水、宜居宜商的佳地。