7月20日,深圳首创投资置业有限公司以64026万元+1000平米租赁住房面积夺得狮山小塘地块!
地块信息
出让地块:狮山镇小塘三环西工业园区地段
占地面积:25000.5㎡
总建筑面积: 65001.3㎡
容 积 率:1.0<far≤2.6
起 拍 价:46288万(7121元/㎡)
最高限价:64026万元(9850元/㎡)
土拍直击
【10:44】深圳首创投资置业有限公司以64026万元+1000平米租赁住房面积拿下小塘地块!
【10:33】40轮报价后到达最高限价总价64026万元!折合楼面价9850元/㎡!转入竞租赁住房阶段!!
【10:31】5562号停下了脚步,但4850号却突然杀进来了!
【10:22】5562号和9291号似乎志在必得,不断秒加!总价突破6亿,楼面价已达9244元/平。
【10:18】短短18分钟,已过28轮竞价,最新报价58708万元,楼面价已突破9字头!!
【9:55】十点未到,已有8家竞买人进行报价
限地价+竞自持 限价不超9850元/㎡
根据出让文件显示,地块位于狮山镇小塘三环西工业园区地段,占地面积为25000.5㎡,总建筑面积逾6.5万㎡,建筑限高80米。起拍总价为46288万元,折合楼面价7121元/㎡。此外,地块设有最高限价64026万元,即楼面单价不超9850元/㎡。当达到最高限价转入竞租赁住房建筑面积,租赁住房最高限制面积为5万平方米,竞报阶梯为500平方米。
值得一提的是,区域最高楼面价记录仍为时代创下的9869元/平。
拟建绿色生态商住小区 开发总额不低于2亿
本次出让地块位于南海区狮山镇小塘三环西工业园区,土地性质为城镇住宅用地兼容商业、商务用地。其中,兼容商业服务计容建筑面积不超1万㎡。
据了解,宗地属狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目,拟建绿色生态商住小区。
根据地块出让建设要求,本宗地块开发投资总额不低于2亿元,除了教育设施将由地方政府统筹异地建设外,竞得人须配建不少于150㎡的体育健身场地,不低于住宅总计容建筑面积的1%的社区用房,且在600-2500㎡之间。还有,须配建文化活动室、社区警务室和物业管理用房等公共服务设施。
教育资源丰富 在售盘最高均价1.8万/平
从地图上看,地块位于三环西路东北侧位置,距离小塘车站约500米,周边居住氛围较好,有尚筑公馆、尚东豪庭、嘉庆花园、上林苑等楼盘聚集。区域在售一手楼盘有新城璟城和时代领峰等,均价约1.6-1.8万元/平。
此外,3公里范围内教育资源也颇为丰富,有狮山高级中学、小塘中学、小塘镇中心小学等。
2023-05-22 10:36
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