近日,据黄埔区政府官网发布消息,区城市更新局坚决贯彻落实区委区政府对旧村改造项目“先拆后建、拆建并举、以拆促建”的工作要求,指导沙步旧村改造项目在编制项目实施方案的同时,抓紧制定拆补方案,并督促尽快完成相关拆补方案的表决工作。
据悉,沙步旧村改造拆补方案表决工作分为分组和集体表决两个步骤完成:一是2018年6月28日经济社股东代表的分组表决同意率达92.5%,二是2018年6月30日经联社股东代表的集体表决同意率达95.92%。两次表决同意率均超过市城市更新政策80%同意率的要求。
下一步,区城市更新局将指导沙步经联社完善项目实施方案后,按程序报区政府审批。
沙步城中村位于广州市黄埔区南岗街西部,广深公路南北两侧,北抵笔岗村,南至广州保税区,西临开发大道,东依南岗村。本次改造范围为160.42公顷,改造范围内现状总建筑面积157.06万㎡。
根据改造规划初步方案,改造拟拆除现状建筑量155.5万㎡,复建住宅、公建配套和集体物业140.80万㎡,融资地块建筑量275.92万㎡,改造后总建筑量为416.72万㎡,改造范围内的毛容积率为2.60,平均净容积率4.15,建筑密度22.42%,绿地率26 .75%。
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