央行降准7000亿资金释放，如何配置资产最佳？

　　近日，央行官网发布重磅消息：从2018年7月5日起，下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点，此次定向降准预计将释放流动性资金7000亿元。根据过往经验，降准可能会带来一定程度上通货膨胀，钱变得越来越不值钱，寻找保值的投资产品成为最迫切的需求。

　　据胡润百富调研显示，不动产是中国高收入阶层最主要的投资理财产品，占比高达35%，其中一线城市的中心区别墅是占比较大的投资选择。一方面，“限墅令”明确不再批复中心城区低容积率的土地，导致近两年一手别墅出现供不应求。克而瑞数据显示，2016年广州中心区别墅成交1812套，供货量为1564套，2017年更加悬殊，成交530套，供货量仅有107套。可以看出广州中心区别墅稀缺性日益增大，而敏锐的投资者已注意到这一点。

　　另一方面，稀缺意味价值升高，广州中心区别墅近年来展现了极高的升值潜力，如位于珠江新城的珠江别墅初期开盘价格仅为1.5-2万/平，如今二手平台报价已达约25万/平，升值幅度巨大。而且这并不是个例，二沙岛、南湖板块等城市别墅均有惊人的涨幅表现。

　　从上面的例子，可以分析出具备升值潜力的城市别墅都有共性：中心区地段、稀缺性、产品优质。如今，在广州还能找到同样具有潜力的一手别墅吗？从近期市场活跃的项目来看，位于科学城板块的龙湖首开·云峰原著是近期最值得期待的产品，以绝佳的地段、稀缺的大规模别墅群及极致的产品营造，在上半年赢得广泛的市场认可，首批次100套别墅现已基本售罄。项目离珠江新城仅需30分钟车程，自西向东拥揽1公里最美山景线，产品在原著系的基础上实现三大突破：拥9米超大面宽、全尺寸落地窗及南北双庭院配置。

　　目前，云峰原著全新加推建面约110-149㎡“宽境墅”新品。据悉，新品除了设计，价格同样值得期待，一套别墅仅相当于珠江新城小三房的总价，是入手城市别墅的最佳时机。