在经历过上半年的土拍冷清局面后,7月份上海土地市场恢复热潮,推出21幅经营性用地,其中9幅宅地,包括2幅是租赁住房,6幅纯宅地和1幅商住办地块。
据房掌柜统计,上海7月份将推出21幅经营性用地(工业用地和动迁安置房用地除外),出让面积达54.4万平方米,出让总金额327.1亿元。其中住宅性质的有9幅,包括2幅是租赁住房和6幅纯宅地,另还有1幅为商住办性质,此外,商业类地块有12幅将于本月出让。
从地块分布区域来看,7月青浦土地供应量最多,共7幅地块,出让面积达21.6万平米。其次,闵行与崇明将出让3幅地块,位列第二;而宝山与杨浦也分别有3幅地块,此外长宁、黄浦、金山、松江各有1幅地将出让。
地块详情:
一、黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块
用地性质:商办类(商办)
四至范围:东至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太仓路、寿宁路
出让面积:34,825㎡
容积率:123 街坊地块:4.98;124 街坊地块:8.0;132(北块)街坊地块:9.86
自持比例:商业100%,办公100%
自持年限:商业40年,办公不少于20年
总建筑面积:242,689㎡
起拍总价:1,358,000万元
起拍楼面价:55,956元/㎡
二、青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块
用地性质:居住类(普通商品房)
四至范围:东至:新恒路,南至:新谊河路,西至:蒋家巷路,北至:华腾路
出让面积:45,243㎡
容积率:1.8
自持比例:15%
自持年限:70年(用于租赁)
总建筑面积:81,437㎡
起拍总价:171,099万元
起拍楼面价:21,010元/㎡
三、青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块
用地性质:居住类(普通商品房)
四至范围:东至:蒋家巷路,南至:新谊河路,西至:新府中路,北至:华腾路
出让面积:35,379㎡
容积率:1.8
自持比例:15%
自持年限:70年(用于租赁)
总建筑面积:63,682㎡
起拍总价:133,797万元
起拍楼面价:21,010元/㎡
四、金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块
用地性质:综合类(商住办)
四至范围:东至:卫阳南路,南至:隆安东路,西至:海上明珠园,北至:金山铁路支线
出让面积:123425.3㎡
容积率:2
自持比例:商业100%,办公100%
自持年限:商业40年,办公50年
总建筑面积:246,851㎡
起拍总价:363,488万元
起拍楼面价:14,725元/㎡
五、杨浦区定海社区H3-6地块(定海街道153街坊)
用地性质:租赁住房
四至范围:东至:规划白洋淀路,南至:H3-12地块,西至:中轩丽苑居民小区,北至:长阳路
出让面积:9503㎡
容积率:2.5
自持比例:100%
自持年限:70年
总建筑面积:23,757㎡
起拍总价:17,107万元
起拍楼面价:7,201元/㎡
六、杨浦区江浦社区02-03地块(江浦街道77街坊北)
用地性质:租赁住房
四至范围:东至:江浦路,南至:02-04地块,西至:02-02地块,北至:昆明路
出让面积:3,489㎡
容积率:3.0
自持比例:100%
自持年限:70年
总建筑面积:10,467㎡
起拍总价:7,800万元
起拍楼面价:7,452元/㎡
七、崇明区陈家镇CMSA0003单元39A-03A、39A-04A地块
用地性质:商办类(社区商业用地)
四至范围:东至:39A-05A地块,南至:安瑞路,西至:安润路,北至:39A-02A地块
出让面积:8,808㎡
容积率:1.0
自持比例:100%
自持年限:40年
总建筑面积:8,808㎡
起拍总价:2,649万元
起拍楼面价:3,007元/㎡
八、崇明区陈家镇CMSA0003单元37A-02A地块
用地性质:商办类(社区商业用地)
四至范围:东至:安润路,南至:安瑞路,西至:37A-03A地块,北至:37A-01A地块
出让面积:9,848㎡
容积率:1.0
自持比例:100%
自持年限:40年
总建筑面积:9,848㎡
起拍总价:3,129万元
起拍楼面价:3,177元/㎡
九、青浦区盈浦街道赵屯浦路南侧42-01地块
用地性质:商办类(社区商业用地)
四至范围:东至:规划地块,南至:42-02地块,西至:崧子浦路,北至:赵屯浦路
出让面积:3,976㎡
容积率:0.7
自持比例:100%
自持年限:40年
总建筑面积:2,783㎡
起拍总价:1,988万元
起拍楼面价:7,143元/㎡
十、闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0104单元12-04地块
用地性质:商办类(商办)
四至范围:东至:七莘路,南至:顾戴路,西至:秀波路,北至:庙桥港
出让面积:20,350㎡
容积率:3.5
自持比例:商业:地上80%、地下100%,办公70%
自持年限:商业40年,办公50年
总建筑面积:71,225㎡
起拍总价:92,660万元
起拍楼面价:13,009元/㎡
十一、松江区车墩镇SJC10022单元13-07号地块
用地性质:商办类(商业服务业用地)
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