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【楼视】临江1字头起、6米挑高复式、万达旁添豪宅!7月新塘楼市有点燃

广州房地产网-房掌柜 2018-07-07 00:23:36来源:房掌柜 黄卓贤
[摘要]新塘楼市要大爆发!...

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2018年楼市进入下半程,沉寂已有一段时间新塘楼市,将开始大爆发!

就在这个7月,新塘上中旬分别将贡献出一个全新盘,久违的临江盘、区内少见6米挑高复式、万达旁的高端豪宅,楼盘各具亮点,个个都在实力秀肌肉。

前段时间,新塘有楼盘爆出41428元/平的成交单价,标志着新塘房价进入4万+时代。而在这三个新项目当中,有谁有机会再次冲击4万+呢?下面时间,跟随老司机的脚步一起看看吧!

东江逸珑湾:一股清流!临江盘1字头起带装修

缺货多年,新塘又一临江新盘——东江逸珑湾来了!

东江逸珑湾位于沿江大道,小区南向面江,与东莞一江之隔,西临保利东江首府和甘泉小学,东面临近工业区。尽管项目拥2公里长的临江绿道,但同时与一大片农田仅一墙之隔,周边遍布旧厂房、旧民居,居住环境实属一般。

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经过地图测距,东江逸珑湾与比较近的两个地铁站直线距离都超过3公里,因此踩盘当天采用地铁转公交的方式。

从地铁新塘站坐205路公交车到坭紫市场站,算上等车时间,就差不多花费了50分钟,下车后还需步行大约10分钟时间才到楼盘,这也就意味着,对于没有私家车的市区买家,目前而言公共交通出行并不方便。

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东江逸珑湾首期开售9-12栋,是整个小区中最北、离江边最远的四栋,建筑面积75-141平米二至四房,涵盖刚需及改善共计9个户型。

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▲即将开盘的9-12栋位置

其中90平以上的三房带主套、141平四房南北通透,而且部分户型可以望到江景。

目前,保利东江首府二手放盘价2.3-2.6万/平之间(数据来源:中原地产),而据销售透露,东江逸珑湾首期带装修最低1字头发售,在全新塘楼盘售价“坐2望3”中,确实是一股难得一见的清流。至于采用单合同还是双合同,就要留待7月8日开盘揭晓。

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▲11\12栋 01\02户型95平三房样板房实拍

在未来,东江逸珑湾还将推出更靠近东江的楼栋,视野更好面积更大,相信价格也会往上调。

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▲3栋板房景观阳台视野

配套方面,东江逸珑湾小区内配套3500平幼儿园,西侧是甘泉小学,在教育配套上有所加分。

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▲甘泉小学

而生活配套,除了小区内部底商外,周边配套主要在北面坭紫村,有菜市场、超市、药店、小餐馆等,档次普遍较低。

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▲部分周边配套


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责任编辑:黄卓贤
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