涨还是跌？7月广州百盘最新价出炉 有你的“心水盘”吗？

　　6月转眼就过去了，不少开发商掐中6月冲刺上半年业绩，纷纷在6月推出新产品，所以广州楼市在6月交出了10849套的好成绩，环比红五月的7200套多出了50.6%。

　　进入楼市下半场，虽相比火爆的红五月，7月份为楼市的淡季，不过广州的成交均价仍在上涨，百盘数据统计显示升价盘明显多过降价盘，而接近半数的楼盘成交均价维持稳定。

　　不难看出，大部分上涨楼盘主要集中在外围区，而且产品均为住宅单位。据房掌柜楼盘数据库统计，2018年7月初被调查的全市十一区，有100多个重点项目中，有30盘报价上涨，对比6月的数据，上涨楼盘数量环比上升10%，其中12个楼盘报价下降，环比下降7%。涨价盘方面，数量环比有所上升，比降价盘数量明显要多；降价盘方面，数量进一步下跌，并且跌幅比6月明显收窄。

　　开发商为了加快去库存，多数楼盘价格基本趋于稳定。在此次抽样调查的百盘涨跌榜中，增城是涨价盘最多的区域，独占9席，南沙、从化也不甘示弱，各自占5席，值得一提的是，越秀区久未有新盘推出，价格方面没有明显变化。

　　进入7月这个暑期档，广州各楼盘的价格如何？涨跌如何？我们一起来看看吧。（以下楼盘信息和价格仅供参考，具体以开发商公布为准）

　　中心六区——　　

　　位于黄埔区的知识城和长岭居板块仍然是价值洼地，有地铁撑腰，科学城在售地铁盘，只剩下大户型有货卖，单价去到4万/平左右。而且区内楼盘户型多为3房，无论是户型还是价格都适合刚需一族置业。7月涨跌榜可以看出，有5个楼盘涨幅，个别盘环比涨幅高达8.70%。值得一提的是，黄埔区在7月暂无楼盘价格下跌。

　　天河以牛奶厂板块为主要供货，且户型偏向刚需，价格变动幅度较大；其他楼盘则以改善大户为主，价格较为稳定，值得一提的是，众多新盘依旧采用单合同，在双合同横行的大环境下，大大地降低购房者首付压力。涨跌榜上仅有2个盘上涨，从价格上涨趋势看，幅度暂无明显变化。