融创联合宁波国企 27.38亿竞得鄞州地块 溢价35%

7月2日，宁波鄞州区出让东部核心区、奉化江口涉宅地，总起价24.2亿元。其中，东部新城核心区以东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块，被宁波创东领秀置业有限公司以27.38亿元竞得，楼面价19920元/平方米，溢价35%。

据了解，宁波创东领秀置业有限公司股东为宁波东部新城开发投资有限公司及宁波融创房地产开发有限公司。资料显示，宁波东部新城开发投资有限公司是经宁波市政府批准设立的国有独资公司。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于宁东路以北，溪山路以南，沙洲路以西，城市支路以东，土地用途为宅及配套，零售商业，餐饮娱乐及其他商服用地，出让面积79862平方米，起始楼面地价14800元/平方米，容积率1.3-1.8。

根据出让文件，该宗地的上限价格设定为楼面地价20750元/平方米，当竞买报价达到设定的上限价格时，自动转入竞配保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。

按照规划，C1-9#地块内需建不少于4500平方米社区中心、C2-8#地块内需布置有独立用地，计容建筑面积不少于4000平方米的12班幼儿园1所，建成后无偿移交给政府相关部门。C1-9#地块内需建不少于1000平方米的办公服务用房及不少于5000平方米的菜市场，建成后须无偿移交给东部新城开发建设指挥部。

另外，奉土出告字[2018]01031号，原奉化威豪五金电器有限公司地块，被宁波奉化科迪置业有限公司以3.85亿元竞得，楼面价2625元/平方米。

出让文件显示，该地块该地块位于经济开发区，东至汇诚路、南至汇泉路、西至奉化经济开发区城镇低效用地再开发一-1号地块、北至四明路，用地面积73325平方米，土地用途为二类居住用地，容积率大于或等于1.0且小于或等于2.0，起始价38500万元，起始楼面地价2625元/平方米。