石家庄商业库存较大区域 允许调整商服用地性质

　　6月29日，石家庄市人民政府发布了《关于进一步推进商业服务业用房去库存的意见》。意见指出，对商业服务业用房库存较大、消化周期较长的区域，及时根据调查结果确定新建项目中的商业服务业用地比例，按程序调整用地性质。同时，对于已出让或划拨、已开发的商业服务业设施用地，原则上不再调整为居住用地。

　　调整后，国土部门相应调整土地出让金。已供地的商业办公项目、已开发的商业办公设施，减缓预售许可办理速度，以减少上市量，减小市场库存量；已办理预售许可、不动产登记的，鼓励自持物业进行经营租赁，或发展其他功能。

　　此外，鼓励利用现有的商业办公、工业仓储建筑发展“大众创业”、“互联网+”等国家政策支持的新兴产业及养老康复、文化体育、医疗卫生等产业。对于商业办公类建筑，变更使用功能后仍为民用的建设工程，申报消防设计审核（备案）时，不再重新办理《建设工程规划许可证》；对于工业仓储类建筑，变更使用功能为民用的建设工程，且满足相关环评、安评要求，规划部门出具相关意见后，再行办理消防设计审核（备案）。

　　（房掌柜整理自观点地产网、家有好房1009）