11宗地齐拍!年中的土拍高潮来了!
6月28日下午,广州迎来11宗地齐拍的土地大战。在广州土地市场向来低调的从化本次亦有两宗地参战,分别是从化区街口街旺城区西宁小学东北侧地块、从化区江埔街江村地段。
值得注意的是,两宗地块的起拍楼面价已达8000+元/平,逼近去年底刷新的从化最高楼面价——8479元/平。最终两块宅地均由广州金地房地产有限公司以底价竞得。
但不说不知道,原来从化的宅地奇缺!
从2014年至2017年,从化仅成功公开出让3宗居住用地,其中2015、2016更是连续两年无出让及成交记录,仅在2017年成功出让2宗。
加上最新成交的两宗地块,五年内,从化仅成功公开出让5宗居住用地!
土地供应的稀缺,也直接反应在一手住宅新批预售上。
2016年以来,从化区新增供应量占比普遍不高,平均约占全市比例的5%-8%,尤其近年来,更是呈现低位走势,其中2018年一季度仅新增供应7.42万㎡。
从化近几年土地供应及一手住宅供应量均稀缺,从化的一手住宅库存也持续低位徘徊。
据广州中原研究发展部报告显示,截止2018年5月底,从化一手住宅库存量仅44.89万㎡,是外围区中库存量最低的区域。
新增供应不足,但市场需求在不断增长,让从化的新房更显矜贵,房价也获得更多的上升空间。
而且根据广州地铁最新消息,地铁14号线一期土建工程累计完成91%,邓村车辆段已“三权”移交,石湖停车场累计完成86%。全线13座车站全部封顶,12个区间全部贯通;全线除江浦至街口、太和至出洞口2个区间外,其余车站主体和区间轨行区已移交机电系统施工。
随着年底地铁14号线的开通,从化弥补了没有地铁的空缺,区域价值一定会得到进一步的提升,当然房价也可能会迎来一次“质的飞跃”。
如果你有意在从化置业,真的要赶紧抓住“上车”的机会。而从化区内倍受购房者青睐的品质生态大盘——景业荔都,相信就是一个优质的选择。
景业荔都目前在售二期洋房产品,建面涵盖99-143㎡环幕山景洋房,均价12500元/㎡起。有兴趣不妨亲临现场了解情况。
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环幕山景洋房
景业荔都一站式全能配套
景业荔都位于从化温泉新区,另外项目临近105国道、派街高速和大广高速,可畅达天河CBD。而作为从化首个直通公交项目,更有当下流行的共享汽车进驻,交通便利,出行无忧。项目离街口仅有15分钟车程,享便捷的生活圈,购物、医疗、餐饮一应俱全;同时清华北大已落户从化温泉财富小镇,从化学子的“名校梦”将逐步落实。
(项目实景图)
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项目地址:从化区·温泉·宣星运动谷
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2023-03-28 14:45
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