南沙黄阁镇地块：汽车城产业+庆盛枢纽辐射潜在客户群体广

来源：广州中原研究发展部广州房掌柜 2018-06-26 10:48:17阅读量：2322

[摘要]黄阁作为南沙的北门户,区域东北部的经济重镇,与东莞市隔江相望,未来有望成为大湾区的重要贸易、物流、交通枢杻。 5月底黄阁镇挂牌宅地2018NJY-6,本篇广州中原研究发展部将为大家带来该地块的调研报告以及区域发 ...

黄阁作为南沙的北门户,区域东北部的经济重镇, 与东莞市隔江相望,未来有望成为大湾区的重要贸易、物流、交通枢杻。

5月底黄阁镇挂牌宅地2018NJY-6,本篇广州中原研究发展部将为大家带来该地块的调研报告以及区域发展前景解读。

要点聚焦

要点一:起拍楼面价为黄阁镇历年最高

2018NJY-6地块起拍楼面价为8981元/㎡,价格在黄阁镇范围内近三年起拍楼面价水平中最高。

本地块采取“限地价+竞配建人才公寓+竞自持+摇号”的方式出让,从2016年黄阁镇土拍情况看,竟配建土地拍出1.3-1.5万元的成交楼面价,溢价率高达130%-150%,预估本地块土拍竞争会较为激烈。

近三年南沙区黄阁镇商住用地起拍楼面价概况

目前黄阁镇的支柱产业为汽车产业,本地块距离汽车城2公里。

广州中原研究发展部认为,一方面地块规避了产业园区的噪音污染,另一方面又能近距离吸纳产业园区置业需求,加上借力于汽车制造的上下游产业优势,有利于提升本地块宅地市场价值。

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责任编辑：黄卓贤

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