进入2018年,房地产市场消息满天飞。
2018年是调控年,在金融去杠杆的背景下,热点城市限购、限贷、限签等政策持续,造成企业资金普遍出现短缺状况。
2018年是规划年,从粤港澳大湾区规划到各地规划,正在改写城市的未来。
2018年是情绪恐慌年,全行业抢地,全民抢房,仍在持续。
种种迹象,都似乎暗示着房地产有“见顶”信号。
2018年,还能不能买房?已经不是一个可以简单回答的问题。
1、到2017年末,中国的城镇化率为58.5%。距离70%的城镇化水平,还有10年左右的时间。中国房地产的高峰期,最多也就还有10年黄金期。
2、房地产登记信息全国联网,意味着房地产税开征的技术条件已经成熟。房地产税开征,不是在2018,也不会在2019,但也不会晚于2022。
3、广东的城镇化率已经达到70%,未来广东地区房地产需求主要来源于三个方面:外来人口的流入带动的房地产需求,投资需求激发的购房力量,住房消费升级带来的需求。
广州和深圳,未来仍将是大湾区内,人口流入的主要城市。未来10年,广州和深圳的房地产价格仍将处于上升通道。
4、2018年,广州、深圳等中心城市的地价和楼价上升动力非常强劲。2018年买房仍处于安全期。
不过,2018年购买的物业,在未来5年内会“见顶”,留给大家的时间已经不多。
“会买,还要会卖”,这是我给大家的建议。
2023-03-08 08:28
2023-03-07 18:29
2023-03-07 14:59
2023-03-07 14:35