6月24日,佛山市公共资源交易中心新挂牌一宗桂城19万平米商住地,起始价高达71亿,设置最高限价85.78亿,起拍楼面价约为1.4万元/平米,最高楼面价约为1.69万元/平米,将于7月24日上午10时现场竞拍。
竞拍方式:竞地价+引入产业项目得分+摇号
第一阶段:竞地价,最高限制地价为人民币857826万元,超过最高限制地价即转入第二阶段;
第二阶段:转为竞报A区引入产业项目,由竞买人现场申报承诺引入产业项目,并按承诺引入产业项目相应得分之和最高者(最高得分为100分)确定为竞得人;
第三阶段:若引入产业项目得分相同,则通过现场摇珠确定竞得人,最高限制地价确定为成交地价款。
若出现竞报A区引入产业项目的,需在本宗地A区引入信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业基金、综合商业项目、电子竞技产业项目等五大类产业项目。
该地块由A-F多个部分组成,宅地主要位于B区及C区,有一定配建要求。A区中需配建建面不少于2.5万平米社区活动中心,建面不少于2万平米人才公寓;C区需配建建面2500平米社区用房和规模≥18班的幼儿园;D区须配建1.26万平米的开放公园;E区须配建5545.4平米的开放公园,F区与D区之间配建兴隆涌水闸。
配建要求:
社区用房: C区建设建筑面积2500㎡的社区用房,其中文化活动室建筑面积不少于200㎡;
社区活动中心:A区东南角需配建建筑面积不少于25000㎡的社区活动中心(主要以体育活动设施为主);
人才公寓:于A区建设,计容建筑面积不少于20000㎡;
开放公园:D区须配建12597.1㎡的开放公园,以及建筑面积不少于9500㎡的地下1层人防停车场;E区须配建5545.4㎡的开放公园,以及建筑面积不少于3600㎡的地下1层人防停车场;
幼儿园:C区设置幼儿园(托儿所)1处:规模≥18班,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥4800㎡;
公交站场:配建面积不少于3000㎡的公交站场。
产业项目共分为信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业运营投资基金、综合商业项目、电子竞技产业项目五类,竞买人必须承诺五类全部引入,其中任一类产业内容没有申报的,则视为放弃申报,不计算得分。
良溪地块位于桂澜路和海五路交界处,与千灯湖豪宅中海万锦豪园仅一路之隔,千灯湖地铁站A出口处,是近年来少有的市中心靓地,区位优势一时无两!
经过十多年的发展,千灯湖已蜕变为佛山最高端居住区,房价也是佛山最贵,二手普遍逼近3万元/㎡,周边有千灯湖、宜家、万达、中海环宇城、保利水城等配套,堪称佛山的“珠江新城”。另据查阅,佛山土拍历史总价最高的是75.1亿的瑞安岭南天地地块,此次地块有望成为佛山总价地王。
(房掌柜整理自观点地产网、佛山市公共资源交易网)
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