南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编及重点地区城市设计近日起开始公示,该区域内除了已通车的地铁4号线外,还有3条轨道交通经过,未来规划人口达到24万人,规划居住用地占区域城市建设用地的近1/4。
规划区位于珠江口西岸,南沙新区南沙街道东部区域,处于珠江主入海口位置。规划区西侧紧邻黄山鲁森林公园,东侧与南侧濒临虎门和凫洲水道,北至有荣船厂。规划定位为:粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
从规划图中可以看到,地块内有已通车的地铁4号线,以及规划中的地铁15号线、深茂铁路、赣深客专南沙支线通过。本次规划提出,南沙湾地区将打造山海绿城涌共融的特色城区组团,围绕轨道交通站点构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈,基于两大空间发展思路,共同强化清晰的城市发展框架,在规划区内共同形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构。备受关注的南沙房价也是随之飞涨,本期《掌柜点评》就为有意在南沙置业的网友们推荐一些优质楼盘。
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保利星海小镇 均价:19500元/㎡ |
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【项目动态】南沙保利城靠近地铁4号线黄阁汽车城站,项目主力户型包括有建面约74㎡二房、98㎡/102㎡/115㎡三房和125㎡四房,带装修均价约20000-21000元/㎡。
【小编点评】南沙保利城作为央企巨擎保利置业进军南沙的首个项目,势必树立国家级新区标杆形象,项目总建筑面积高达百万方,旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。
南沙保利城地理位置优越,紧邻地铁四号线黄阁汽车城站,扼守广州到南沙的门户位置,并处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心。此超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造国家级新区门户第一城。
南沙保利城是南沙首个智能化云社区,配备5重社区科技服务和5重智能化安全网络,保利首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP,7×24小时贴心服务。
南沙保利城以划时代的人居理念,为居者打造别具一格新鲜生活大城。巨资打造17万方大型开放式城市体育公园,涵盖了4座篮球场、2座足球场,2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆,打造私人的活力主场。遵循可持续发展的理念,与自然和谐共生。
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阳光城丽景湾 均价:22000元/㎡起 |
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【项目动态】阳光城丽景湾【熙悦】组团6月23日加推,推出86㎡/101㎡/105㎡三房,124㎡/127㎡四房,带装修均价约2.2-2.3万/㎡。
【小编点评】阳光城丽景湾位于南沙蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内,交通极为便利。附近有地铁4号线黄阁站、蕉门站和金洲站,出行方便。凭借南沙港快速路、虎门大桥、南沙客运港等海陆交通,无缝接驳广州市区及珠三角15个大中城市,可谓“粤港澳大湾区中心”。
生活配套方面,项目毗邻金洲商圈和万达商圈,附近有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子,能满足业主的生活购物娱乐需求。
优质教育的教育配套是阳光城丽景湾的一大亮点。项目周边名校环立,3公里内享华师附中名校教育,10几分钟到达华师附小、广东外国语学校、英东中学,未来阳光城还将引入国内先进并与国际接轨的教育配套,将大大提升南沙基础教育水平。
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南沙保利城 均价:20000元/㎡ |
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【项目动态】保利星海小镇目前在售105平到134平的3房至4房单位,带装修均价19500元/平,在售房源位于2栋。
【小编点评】保利星海小镇位于市桥南板块,与市桥仅10分钟距离,位于被广州政府定位为首个文创小镇的榄核镇项目旁。
交通方面,保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处,出行便利。公交方面,目前有番102、番103、南33路经过。
配套设施方面,保利星海小镇自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
周边有星海小学、榄核小学、榄核中学、广州番禺职业技术学院、成人文化技校、南沙区华兴学校,教育资源丰富。项目周边有医疗购物等配套设施,生活氛围成熟。
户型方面,保利星海小镇户型方正,带飘窗设计户户南北对流、带双阳台,部分产品配置入户花园,能给居民带来舒适的居住环境。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-03-07 09:52
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