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踩地:石滩起拍楼面价两年涨三倍 配套匮乏有待利好刺激

来源:  广州中原研究发展部 广州房掌柜  2018-06-16 11:38:56
[摘要]6月土拍增城区将推出溪头村A18035地块,其位于石滩以东的三江镇,为该片区首次出让宅地; 对于这一楼市发展尚未成型的增城外围区域,其市场发展前景几何?针对这一地块的实地情况、价值分析,且看广州中原研究发展部解 ...

6月土拍增城区将推出溪头村A18035地块,其位于石滩以东的三江镇,为该片区首次出让宅地;

对于这一楼市发展尚未成型的增城外围区域,其市场发展前景几何?针对这一地块的实地情况、价值分析,且看广州中原研究发展部解读。

地块基本信息

该地块占地面积20742㎡,容积率为≤2.5;总起拍价为4.15亿,起拍楼面价为8003元/㎡。

该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限价为6亿,到达最高限价时,楼面价为11604元/㎡。

1.jpg

石滩溪头村A18035地块情况(局部)

虽然该地块为2017年以来增城公开出让起拍楼面价最低的地块之一,但对比2016年同板块出让的石滩镇A14043而言,起拍楼面价提升近3倍。

1 (2).jpg

因此广州中原研究发展部认为,假如该宗地块顺利出让,对以石滩、仙村为首的增城外围片区一二手价格将会有一定刺激。

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责任编辑:黄卓贤

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