6月土拍增城区将推出溪头村A18035地块,其位于石滩以东的三江镇,为该片区首次出让宅地;
对于这一楼市发展尚未成型的增城外围区域,其市场发展前景几何?针对这一地块的实地情况、价值分析,且看广州中原研究发展部解读。
地块基本信息
该地块占地面积20742㎡,容积率为≤2.5;总起拍价为4.15亿,起拍楼面价为8003元/㎡。
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限价为6亿,到达最高限价时,楼面价为11604元/㎡。
石滩溪头村A18035地块情况(局部)
虽然该地块为2017年以来增城公开出让起拍楼面价最低的地块之一,但对比2016年同板块出让的石滩镇A14043而言,起拍楼面价提升近3倍。
因此广州中原研究发展部认为,假如该宗地块顺利出让,对以石滩、仙村为首的增城外围片区一二手价格将会有一定刺激。
2023-03-07 13:54
2023-03-07 09:56
2023-03-07 09:52
2023-03-07 09:39