6月15日,国家统计局发布了2018年5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,5月份70个大中城市中,8个城市新建商品住宅销售价格同比下降或持平,9个城市新建商品住宅销售价格环比下降或持平。
进入五月份以来,由于重点一二线城市调控仍未松绑,调控城市蔓延到三四线城市,各地根据自身情况进行了差别化调控,单月全国楼市调控政策累计发布多达50次,刷新单月调控记录。因此,全国多地城市房地产市场均较为稳定,新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。
据测算,5月广州一二手房价格同比、环比全线上扬,新房价格同比去年5月上涨0.1%,环比今年四月上涨1.8%。
新建商品房价格方面,其中北上广深作为四大一线城市,其房价变动尤为受到关注。环比4月,广州、北京两城环比分别上扬1.8%、0.2%;上海、深圳则下跌0.2%、0.1%,广州的涨幅显著高于其他一线城市。同比方面,除广州新房价格同比上涨0.1%外,其余三个城市价格同比均出现下跌,其中深圳跌幅达1.7%,北京跌幅达0.5%,上海跌幅达0.4%。
二手住宅价格方面,除上海二手价格环比下跌0.7%外,广州涨幅达1.0%,深圳涨幅达0.8%,北京涨幅达0.3%。
附:国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据:
一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降,二线城市有所上涨,三线城市涨幅继续回落
5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。
从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现
5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。
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