时代中国：更名后“首报”业绩抢眼，定位升级，冲刺千亿规模

时代中国荣膺

“2018中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”

2018年5月31日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2018中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会”在北京举行。研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善研究方法和指标体系，进行全面客观评价，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，为投资者提供科学全面的投资参考依据。

在此次研究中，时代中国荣膺“2018中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”。

2017年业绩亮眼，综合实力稳步提升

2017年，时代中国全年实现销售业绩416.3亿，首次突破400亿元，同比增长41.9%，创销售历史最高纪录。综观时代中国近五年销售业绩，其销售额一直保持较高增长率，为公司2018年550亿元的销售目标提供了有力支撑。

销售业绩的增长不但增强了企业规模，也是时代中国综合实力稳步提升的重要体现。截至2017年底，时代中国总资产达1013.8亿元，同比大增46.7%，资产规模同步大幅提高。

图：时代中国2013-2017年销售业绩

深耕粤港澳大湾区，多渠道获取充足土储

2017年，时代中国继续聚焦深耕粤港澳大湾区。截至2017年底，时代中国城市布局已覆盖珠三角地区的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门及广东清远、湖南长沙等经济发达城市，共拥有79个处于不同发展阶段的项目，其中77个分布在广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、江门、珠海及清远等广东省主要城市，且大多数位于区位优势、发展潜力日益凸显的粤港澳大湾区。

在土地储备方面，时代中国继续从多个渠道积极拓展土地储备，包括参与政府公开拍卖、城市改造项目、一级开发、合作以及项目公司收购等，获取了足够应付其未来3-5年的发展需要的土储。2017年，时代中国新增土地储备25幅，预计总建筑面积498.5万平方米，原值169.2亿元，分布于广州、佛山、清远、江门、珠海、中山、长沙、惠州等城市。截至2017年底，时代中国总土地储备已达1683.6万平方米，其中广东省内城市新增土地储备480万平方米，占比96.28%，总土地储备高达1506.4万平方米，占比89.48%。

图：时代中国各城市截至2017年末总土地储备预计建面占比

城市更新改造方面，时代中国亦取得新进展。在顺利推进原有城市更新项目的同时，还跟多个城市新签订了合作协议。截至2017年底，时代中国已和广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞等地方政府签订了22个合作开发小镇的框架性协议。

把握市场，灵活营运，盈利与财务稳健均好

2017年，时代中国凭借出色的营运能力，实现年度营业收入231.1亿元，较去年同期增长42.6%；年度利润33.4亿元，同比增长68.5%；核心净利润32.03亿元，同比增长74.7%；毛利率及核心利润率分别为27.9%及13.9%；实现每股盈利151分，同比增长33.6%；每股摊薄盈利为145分，同比增幅为35.5%。

图：时代中国2013-2017年盈利情况