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南京人民开始炒“凶宅”了?!

广州房地产网-房掌柜 2018-06-12 15:22:22来源:房掌柜整理
[摘要]高房价和恶鬼哪个更可怕?...

南京瑞景文华142号别墅碎尸凶杀案曾经震惊全国。

今天,这栋7年前发生过重大凶杀案的别墅在数次流拍后终于以786万的价格成交,竞买人信息不详,但同小区同类型的别墅,市场价在1200多万元

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提到这起凶杀案,日历需要翻到2006年。

2006年,兰州一条国家公路上,一辆小汽车撞击护栏后起火燃烧,驾驶人员当场死亡,尸体被大火灼烧,高度碳化。警方从车上遗落的手机、驾驶证信息判断,死者正是车主田明成,并将死讯通知了其妻子薛莉萍

而当晚回到家中的田明成,还不知道自己 “ 已经死了 ”。

见到 “ 死而复生 ” 的丈夫,薛莉萍无比惊恐,反复确认下,才意识到真正死亡的驾驶人是田明成的三弟田明光

薛莉萍阻止了田明成向警方和老家的亲戚说出实情。她的理由是田明成在日本多家保险公司买了巨额的人身意外险,既然田明成在法律上已经死亡,不如拿这笔保险金去投资。

田明成最终同意成为“隐形人”,事后薛莉萍分三次领取了日本保险公司给的5百多万的赔款,本来赔款全额是有上千万的,但因薛莉萍拒绝对烧成黑炭的尸体做DNA鉴定,缺少了过硬的死亡法定鉴定法律文书,所以拿不到全额。

但田明成无论如何也想不到,暂时成为“隐形人”的自己,最后真的会消失不见。

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其实早在两人结婚前,薛莉萍就有了自己的地下情人“唐凯”。在田明成隐姓埋名远走陕西之际,薛莉萍和唐凯的感情也迅速升温,几乎组成了事实家庭。

2009年,在外躲藏近3年的田明成回到南京。忍辱负重,抛弃人生的他,换来的却是女儿不认,妻子出轨的凄凉结局。到2011年以前,田明成一直试图回归家庭,但妻子只是给他300万试图了断关系。此后双方陷入情感、经济纠葛。田明成最终决定将真相告诉老家的兄弟,并要找薛莉萍“讨回公道”。

得知田明成要带弟弟来家谈判,薛莉萍崩溃了。

薛莉萍、薛父和唐凯产生了同一个念头,要是田明成真死了该多好。

所以当薛父说要亲手杀掉田明成的时候,薛莉萍没有反对。

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2011年2月25日,薛父在超市购买了斧头、菜刀、垃圾袋等作案工具。

2月26日晚上,薛莉萍谎称田明成精神错乱,指使唐凯叫人一起绑架了田明成,唐凯的朋友将被绑住手脚和堵住嘴巴的田明成,放到薛莉萍的别墅就走了。

随后,薛父拿斧头和菜刀将田明成在别墅内杀死,之后又和女儿薛莉萍一起拿菜刀和水果刀分尸,再把尸块和衣服装进11个垃圾袋,并抛至附近的将军山(翠屏山)上。

该案件最终审判结果为:

薛父薛敬恭犯故意杀人罪被判死刑,缓期两年执行,剥夺政治权利终身。

薛莉萍犯故意杀人罪,判处有期徒刑15年,唐凯等4名参与绑架的人员分别获刑。

而原属于薛莉萍的这栋别墅在发生凶杀案的几年后成功卖出,购入者是一名朱姓商人。

朱姓商人购入这栋别墅后曾全面翻修。但生意场上仍诸事不顺,最终被列入失信人名单,欠下大笔外债,这套房子也被抵押给了银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在550万元范围内优先受偿。

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瑞景文华小区的这套别墅是一座3 层的独栋别墅,建筑面积 422.77㎡,户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的机构评估,装修为七成新。房子装修不错,但是很久没人居住,花园、台阶都长满了乱草和青苔,有些破败。

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离奇的凶杀案为这座别墅染上了阴沉的血色,回看历史,这套别墅多次拍卖,但都以流拍告终。

2014年11月7日,瑞景文华142幢以820万的起拍价进行拍卖,当时市场价820.17万,起拍价近乎市场价。虽然引起4514人关注,但是无人报名,最后流拍。

2014年12月5日,该房源开始第二次拍卖,降至657万,比市场价便宜163.17万。仅3380人关注,仍无人报名,最后流拍。

2015年1月9日,该房源开始第三次拍卖,降至551万,仅为市场价的67%。两次大幅度降价,引起31616人关注,但是仍旧无人报名,最终依旧流拍!

这次拍卖,该别墅的起拍价为435 万元,单价只在 1 万 /㎡出头,参与拍卖需要缴纳保证金 30 万元,加价幅度为 1 万元。

虽说碎尸案听起来很可怕,但低至3.5折的价格又让它显得“性价比”十足。距离拍卖开始还有不到两天,就有10万人围观、4073人设置提醒,竞拍开始前已经有 9 人报名,而到了6月11日10点正式竞拍开始之后,买家的数量增加到了19人,围观人数多达40万人。

这套充满离奇色彩的“凶宅”,曾经数年无人问津,然而这次居然吸引了近20人参与竞拍,并且战况激烈,买家不断出手,志在必得。难免让人联想到近两年南京乃至全国的楼市状况。

南京应该算是国内最早出现“一房难求”局面的城市之一。新房限价,导致二手房、新房价格倒挂,一旦有新房推出市场,必然引发哄抢。

去年11月15日,南京河西地区10家楼盘,3200套房源,同时开始接受验资登记报名。预计登记完成后将在周末进行摇号开盘。

消息一出,顿时引起万人疯抢。从14日夜晚开始,就已有人连夜到登记处排队,到第二天,上午九点,合计排队人数更是达到上万人。

这种现象其实已经在全国大中型城市不断蔓延。成都的奇缺,杭州的全款,深圳的5000万蹲,驱动人们疯狂买房的动力还是近年来房价疯涨带来的红利刺激。毕竟,买到一套房,就等于赚到几百上千万——哪怕是凶宅,也是宁杀错,不放过。

人类最大的恐惧来源于未知。凶宅之说毕竟只是迷信,但房价的上涨却是板上钉钉的事实。近年来无数的炒房致富案例激励着人们前赴后继,在巨大的利益面前,人们已经失去敬畏之心。但这是社会的进步还是倒退,又有谁说得清呢?

(文中资料部分来自:房掌柜南京、天津网、凤凰网)

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责任编辑:蔡锦丝
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