新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

龙湖地产更名龙湖集团 地产商都在寻求多元化转变

来源:房掌柜  综合整理 广州房掌柜  2018-06-08 11:00:38
[摘要]龙湖地产发布公告称,2018年6月8日,公司召开周年股东大会,会上就相关议案进行投票表决。

  8日晚间,龙湖地产发布公告称,2018年6月8日,公司召开周年股东大会,会上就相关议案进行投票表决。

  批准待开曼群岛公司注册处处长批准后,公司之英文名称由“Longfor Properties Co. Ltd.”更改为“龙湖集团控股有限公司”,及将本公司之中文双重外文名称由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。

image.png

  对于更名,龙湖地产表示,该集团现已涵盖地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务,新公司名称更加符合该集团的长期业务策略。在该公司的业绩发布会上,龙湖地产董事长吴亚军进一步解释:“更名并不是为未来分拆业务做准备,而是为了保证各个板块在核心竞争力、品牌、能力上的协同,从而产生一些新的机会,而且有利于吸引资源和技术人才。”执行董事兼首席执行官邵晓明也表示,因为如果把每个板块都变成上市公司,它们之间的协同性会打折。

  在业内人士看来,龙湖地产在公司名称上“去地产”也是该公司多元化、多业态发展的现实写照和未来方向。据了解,在住宅、商业、长租公寓、物业四大领域上,龙湖已有所积累。<SPAN style="font-family: "&color: #333333">

  自2009年上市以来,龙湖企业文化中的差异化创新基因,以及稳健卓越的财务表现,赋予了公司不断开拓进取的勇气与主动变革的底气。近十年的时间,集团已由地产开发单一的主航道业务,演进为地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大主航道并进,并积极试水养老、产城等创新领域。多年来,集团始终驰而不息,业绩表现亮眼:

  地产开发方面,龙湖由2009年布局10个城市、不到200亿元销售规模,跃升至2017年布局33个城市、深耕7大城市群,累计销售额1560.8亿元,稳居行业前十;

  商业运营方面,2009年,龙湖持有4座购物中心,租金近2亿元,而行至2017年,龙湖开业商场已达26座,租金收入超过25亿元,开业商场总客流量逾3.15亿人次;

  物业服务方面,凭借大数据与物联网等技术手段,龙湖物业不但实现收入从2009年的1.5亿元增至2017年的20亿元,累计合约管理面积超2亿平方米,同时,业务边界也拓展至写字楼、航空物业、铁路综合枢纽、市政管理等更广阔的城市空间;

  长租公寓方面,龙湖于2016年创立“冠寓”品牌,并积极响应国家“租购并举”政策,率先将其提升至战略级业务。截至2017年底,冠寓已布局全国17个一线及领先二线城市,开业房间超过1.5万间。

  因此,本次更名既是对今日龙湖发展的真实描摹,亦是对未来龙湖愿景的灿烂开启。2018年,龙湖提出“空间即服务”的战略构想,集团将以客户为中心,以技术为驱动,构建以优质城市空间连接融合、覆盖中坚力量全龄周期客户的智慧服务网络,成为连接人与空间的未来企业。

  龙湖管理层表示,名称改变,初心未变。更好地服务客户,更好地为股东创造长期价值,更好地为员工提供广阔的发展平台和丰盈的收入,是龙湖集团始终不变的坚持与承诺。

  龙湖地产之前,今年至少已经有3家房企更名。

  2018年, 1月15日,朗诗绿色地产有限公司(00106.HK)发布公告,拟将其英文名称由“Landsea Green Properties Co.,Ltd.”更改为“Landsea Green Group Co.,Ltd.”,并采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称。

  朗诗绿色地产更名同样是因为战略转型升级,已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域,原有名称与多元化业务无法匹配。

  2018年3月1日,时代地产(01233.HK)发布公告,全名变更为“时代中国控股有限公司”,简称变更为“时代中国”。与此同时,公司的业务也从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。

  2018年3月1日,大连万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为"大连万达商业管理集团股份有限公司"。此前,万达集团曾发布公告称,万达商业更名为万达商管集团后,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。

  其实,在此之前的2016年,曾出现房企更名风潮。

  2016年6月8日,“远洋地产控股有限公司(03377.HK)”更名为“远洋集团控股有限公司”,此前的一年,远洋集团已经开始提出业务转型,试图围绕 “全地产视角”多元化业务结构,除住宅地产开发外,还涉及不动产开发与持有、客户服务业、房地产金融等领域,而这些业务已经超出原有的地产开发范畴。

  同一年,处于业务多远化考量的还有中国恒大(03333.HK),原有的“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,体现了恒大集团产业发展方向,以地产为核心主业,金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等多元化产业同步发展。

  2016年5月,雅居乐地产控股有限公司(03383.HK)更名为“雅居乐集团控股有限公司”,由“以地产为重”的战略调整为“以地产为主,多元业务并行”的运营模式。

  2016年10月25日,K2地产发布,正式对外宣布公司更名为“石榴置业集团股份有限公司”。原因同样是为适应集团战略发展需要,“北京华美乔戈里实业发展有限公司”(K2地产)正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”(简称石榴集团)。

  更名后的石榴集团,将形成“地产+科技+金融”的商业模式,以更加多元和创新的理念,通过“地产开发、科技孵化、创业”三大业务板块,投身于科技创新。

  2017年房地产高速增长呈现乏力的态势。3月21日,2018中国房地产开发企业500强测评成果显示,2017年,500强房地产开发企业成长指标中销售面积增长率大幅回落至22.3%,虽然受益于高企的房价,房企销售金额增长率保持高速增长、营业利润增长回升,但均未超过2010年水平,长期来看仍处于下降通道之内。

  尽管销售规模的绝对值突破历史最高点,但从销售增速和盈利增速上看,房地产行业依旧处于下行周期。与此同时,越来越多的房企开始开始由单一的房地产开发向特色小镇、产业地产等业务转型。

0618195127a0247c144979.jpg


分享到:
责任编辑:郑选

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐