佛山二手房限购一周年 成交量持续缩水房价趋于平稳

掌柜君统计得知，佛山2018年5月(5.1-5.31)共网签6113套，环比4月上升21%，同比2017年5月下降50.8%。

值得注意的是，6月1日是二手房被限购一周年。而总的说来，一年以来佛山二手房成交“缩水”，有业内人士表示，2018年政策总基调仍将趋严，预计2018年佛山二手市场成交量或会保持去年四季度的水平。

限购一周年 二手房市场成交缩水

去年6月1日，限购区域内的二手房也纳入限购，佛山二手房月均交易量从2017年3-5月份的1.2万套的高峰，猛降至下半年月均4870套的成交规模。而根据住建管理局数据，今年前4个月佛山二手房成交规模继续缩水，月均成交仅4806套。

有业内人士表示，2018年政策总基调仍将趋严，预计2018年佛山二手市场成交量或会保持去年四季度的水平。

不过，在成交量大幅下跌的同时，佛山整体二手房均价走势相对平稳。

据数据显示，佛山4月二手房均价10258元/㎡，环比上月几乎持平，同比去年同期上涨16.6%。目前禅城二手房均价大约16000-25000元/㎡，南海千灯湖片区的二手房均价大约30000元/㎡，桂城大沥地段大约20000元/㎡。由此看来，虽然二手房限购政策出台已久，但是价格却依然在处于上涨趋势，但是幅度不大。

佛山二手房成交6113套

同比下降近5成

5月，佛山全市二手房成交5069套，6113套，环比4月上升21%，同比2017年5月下降50.8%。，销售面积逾70万㎡。

从五区成交情况来看，全市五区均处于环比上升态势。其中顺德南海两区的网签量已经占据全市网签量的77%。顺德区网签2206套，环比持平。而南海区网签1865套，环比大涨45%，表现十分亮眼。

另外，禅城高明三水三区的网签也是有较大幅度的提升，确实在“红五月”里也小红了一把。分别网签了820套，473套和749套，环比各自上升了14%，34.7%和47.4%。

中介：有客人看了一次就成交

掌柜君在3月和4月了解市场时发现，买卖双方处于观望状态，一直在博弈。虽然这样的现状依然在持续，但是也有一部分业主和购房者“该出手时就出手”。据据某禅桂二手房门店销售经理表示，5月看房的客人多起来了，而其所位于的门店成交量也有一定的上升。