随着生活水平的提高,财富阶层对改善居住环境的需求越发迫切。在当前购房门槛极高的市场下,手持800万预算,可在广州中心区购买什么样的房子?不妨从几个热门的置业板块,包括荔湾广钢、东风东、珠江新城和广州东,逐一看看。
以荔湾广钢为例,作为楼市绕不开的重点区域,规划发展定位高,货量大选择多,均价也比较高去到5-6万。800万可以在该板块买到140方左右的舒适四房,但受板块规划影响,容积率高达4.8甚至7.2。荔湾虽热门,但居住密度过高,不是改善的好选择。
接着看看越秀区,目前没有太多新房供应,主要以二手房为主,像东风东板块均价也高达8.5万。800万预算可以购买东风广场的90平紧凑三房。东风东优势是名校资源众多,但房子楼龄较长,环境嘈杂,并不太适合改善。
继续来了解广州最中心的珠江新城,一二手房都堪称价格标杆。新房均价高达13万+,基本为豪宅没有小面积产品供应;二手物业很多的放盘价也接近10万,例如800万在尚东君御只能买80平两房。在珠江新城,新房买不起,二手房只能买小的,更不能满足改善需求。
不妨把目光转移到广州东,目前可谓是全市最热门的置业板块,广州每卖2套房就有1套在东部(来源:广州住宅成交数据中心),尤其是作为主城区的黄埔备受关注。这主要得益于黄埔近年发展迅猛,有众多世界500强企业落户,多维立体交通出行便利,城市配套完善,加上良好的生态环境也更加宜居,片区的发展潜力不可限量。
其中位处黄埔科学城核心地段的龙湖首开·云峰原著销售火热,多次加推都受到追捧,究其原因是750万起即可购买有天有地的别墅,实现一步到位的“终极改善”!对于精明的改善客户来说,800万内在城区置业别墅自然是不可多得的选择。
据悉,云峰原著一组团已售罄,二组团建面约135-195㎡的别墅新品火爆加推,咨询热线:89858888,地址:广州珠江新城东·科学城。
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