此次盈胜投资应付总金额估计约为1.81亿元,其中1.16亿元为股权转让代价,6493万元指还款金额。股权转让代价是由独立估值师参考2018年2月28日目标公司100%股权的市值约1.21亿元应用成本法中的求和法厘定,还款金额是卖方贷款的实际金额。
由于广州云秀拥有项目公司的2%股权。因此,在交易完成后,盈胜投资将获得项目公司的2%间接股权。
交易完成后,目标公司及项目公司各自将成为越秀地产的间接非全资附属公司,越秀地产在项目公司的间接实际权益将由49%增至约50.91%,目标公司及项目公司的账目将合并入越秀地产账目。
公告披露,广州云秀主要从事房地产开发经营以及提供企业管理服务。而项目公司有一大型综合用途住宅及商业项目“广州星汇云城项目”,该项目位于中国广州市白云区广州大道,属于广州市中心,且邻近地铁站,位置便利。包括(其中包括)30栋高层平层住宅,一个大型购物区、一个专属会所及一所一流学校等。该项目目前正在建设中及其开发估计于2022年完成。
另据观点地产新媒体过往报道,越秀地产在2016年分别出售广州星汇云城项目公司49%及2%股份,此次回购前,项目公司由越秀地产、平安不动产及云秀房地产分别拥有49%、49%及2%。项目的整体管理由越秀地产负责。
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